Öffentliche Katasterkarte der Grundstücke der kchr. Öffentliche Katasterkarte der Grundstücke

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr ist ein praktisches und einfach zu bedienendes Online-Tool. Es ermöglicht jedem Einwohner Russlands, Informationen zu erhalten, die im staatlichen Immobilienregister und im Grundbuchkataster gespeichert sind. Die Karte ist eine öffentliche Ressource, Informationen, die nicht dem Gesetz über personenbezogene Daten widersprechen, sind für absolut jeden Benutzer von überall auf der Welt ohne Registrierung verfügbar.

Die öffentliche Katasterkarte Rosreestr enthält alle Objekte, die im Geokataster enthalten sind und für die das Vermessungsverfahren durchgeführt wurde. Die Informationen sind aktuell und werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert. Aktuelle Daten zum Objekt erhalten Sie durch Bestellung eines Zertifikats oder Auszugs über die Dienste der Rosreestr.

Informationen aus dieser Ressource werden nicht nur von normalen Bürgern verwendet. Sie wird oft von Kommunalverwaltungen, Gerichten, Bankenorganisationen, Versicherungs- und Immobilienunternehmen angesprochen. Die Katasterkarte wird auch von kartografischen Diensten, insbesondere geodätischen Diensten, für ihre Arbeit verwendet, da die geodätischen Grundlagen des Landes und topografische Informationen auf der Karte eingezeichnet sind.

Nicht jeder Einwohner Russlands weiß noch, dass eine solche Ressource existiert und darüber hinaus, wie man sie nutzt. Daher sind Informationen darüber, was die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr ist, welche Dienste mit ihren Ressourcen bezogen werden können und wie die Schnittstelle verwaltet wird, keineswegs überflüssig. Um die Karte zu nutzen, folgen Sie einfach dem gleichnamigen Link auf der Serviceseite des offiziellen Portals der Rosreestr.

Zweck der öffentlichen Katasterkarte

Öffentlicher Katasterplan Rosreestr

Die Rosreestr-Karte wird von Einzelpersonen, staatlichen Unternehmen, Behörden und Strafverfolgungsbehörden verwendet, kommerzielle Organisationen. Meistens wenden sie sich an sie, wenn es notwendig ist, eine Immobilientransaktion durchzuführen, Dokumente für Grundstücke zu erstellen oder dringend Informationen über ein separates Grundstück zu erhalten. Unter den meisten häufige Ursachen, wonach der öffentliche Katasterplan von Rosreestr verwendet wird, beachten Sie:

Mit Hilfe einer öffentlichen Katasterkarte kann der Benutzer jederzeit, unabhängig von seinem Standort, seiner Beschäftigung usw., die Informationen abrufen, die er in der Rosreestr. Es ist völlig kostenlos und alles, was Sie zum Arbeiten benötigen, ist das Internet und ein computergestütztes Gerät (Telefon, Tablet).

Wenn beispielsweise ein Benutzer, der plant, Grundstücke in einer Region zu kaufen, das Portal betreten hat, sollte er auf den Katasterwert der Grundstücke achten. Bei Landanteilen, die sich sogar im selben Block befinden, können diese Kosten je nach Fläche des Standorts, Landkategorie und anderen Merkmalen variieren. Der Katasterwert erscheint notwendigerweise in den Dokumenten für Grundstücke und Immobilien und ist die Grundlage für die Berechnung der Besteuerung bei einem Verkauf, einer Schenkung oder einer Erbschaft. Darüber hinaus wird sie auch bei der Berechnung der jährlichen Grundsteuer berücksichtigt. Je niedriger der Preis, desto niedriger ist natürlich die Steuer, dh es ist rentabler, billige Grundstücke zu kaufen. Andererseits haben billigste Grundstücke nicht umsonst einen solchen Katasterwert und sind keine gute Anschaffung hinsichtlich Nutzungsaussichten oder Wohnkomfort. Daher muss der Käufer einen Ausgleich leisten.

Oder ein anderes Beispiel. Der Bürger kaufte das Land, baute ein Haus darauf und zog mit der ganzen Familie um. Und in ein paar Jahren wächst in der Nähe ein Wohnkomplex eines Werks oder einer Fabrik. Und wenn er sich vor dem Kauf den Verwendungszweck des Grundstücks auf dem Katasterplan von Rosreestr angeschaut hätte, hätte er gesehen, dass es in der Nähe Gewerbeflächen gibt oder diese bebaut werden sollen.

Möglichkeiten des Katasterplans Rosreestr

Die Hauptmöglichkeit, die der öffentliche Katasterplan Rosreestr bietet, sind natürlich vielseitige Informationen aus der Kategorie:

• Katastereinteilung des Territoriums Russische Föderation;
• die Form und Größe freier Grundstücke;
• Zweck von Grundstücken und Arten ihrer erlaubten Nutzung für Grundstücke in Russland;
• topografische und geodätische Grundlage der Karte der Russischen Föderation usw.

Mit Hilfe des öffentlichen Katasterplans Rosreestr können Sie:

• Überprüfen Sie die Daten zu jedem Grundstück - wo es sich befindet, welche Eigentumsform es hat, von wem es in das Register eingetragen ist usw .;
• ein freies Grundstück mit geeigneten Parametern (Preis, Fläche, Lage) zum Kauf oder zur Miete finden;
• erweiterte Informationen erhalten.

Der letzte Punkt sind die sogenannten öffentlichen Katasterkartendienste, die über den Dienstbereich Rosreestr bereitgestellt werden. Per Kartenbestellung:

• Immobilienzertifikat auf der Website;
• Auszug aus dem State Property Committee;
• einen Auszug aus dem staatlichen Register der Rechte an Immobilien.

Solche Referenzen sind relevant, wenn Sie die neuesten Daten zu einem Objekt benötigen (falls die Webanwendung noch nicht aktualisiert wurde letzte Version), erhalten Sie mehr Informationen als auf der Ressourcen-Website im Textformat bereitgestellt werden, oder holen Sie sich diese Informationen sofort.

Die Registrierung von Erklärungen und Zertifikaten ist nach Autorisierung verfügbar. Ein erweiterter Auszug (Zertifikat) wird ausschließlich dem Grundstückseigentümer oder seinem Vertreter online zur Verfügung gestellt, da er personenbezogene Daten enthält. In anderen Fällen wird ein reguläres Zeugnis (Auszug) bestellt.

Jedes Dokument, das von einem elektronischen Dienst gedruckt wird, hat keinen Nassstempel, daher muss es beglaubigt werden, wenn Sie beabsichtigen, sich in kommunalen Behörden oder vor Gericht darauf zu beziehen.

Schnittstelle des öffentlichen Katasterplans Rosreestr

Grundlage ist die Karte der Russischen Föderation. Auf dem Portal der Katasterkarte ist sie entsprechend der Katastereinteilung in Abschnitte unterteilt:

• Regionen-Subjekte der Russischen Föderation - entlang der Grenzen stimmen sie mit der administrativ-territorialen Teilung überein;
• Katasterbezirke - entsprechen in der Regel Bezirken oder Regionen;
• Katasterviertel;
• Grundstücke.

Symbole und Aussehen des öffentlichen Katasterplans Rosreestr

Es wird für Benutzer einfach sein, auf der Karte zu navigieren, da ihre Benutzeroberfläche einem normalen Verwaltungs- oder ähnelt topographische Karte Russland. Standardmäßig werden nur einige Objekte darauf angewendet:

• Grundstücksgrenzen in Form von roten Linien;
• blau markierte und ordnungsgemäß beschilderte Gewässer;
• Plantagen, grün eingefärbt und entsprechend gekennzeichnet;
• Namen von Siedlungen;
• Losnummern.

Die auf der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr übernommenen konventionellen Zeichen entsprechen den von GOST genehmigten topografischen und geodätischen Bezeichnungen. Wenn ein Satellitenbild als Kartensubstrat verwendet wird, handelt es sich um ein Foto, bei dem der Zweck und die Beschaffenheit von Objekten intuitiv verständlich sind.

Im Laufe der Arbeit kann der Benutzer den öffentlichen Katasterplan von Rosreestr ändern und weitere Objekte hinzufügen:

• zusätzliche Grenzen;
• Forstwirtschaft, Waldparks;
• Sonderwirtschaftszonen.

Dank dieser Eigenschaft können Benutzer jederzeit visuelle erweiterte Informationen erhalten, die es ihnen ermöglichen, das Problem, mit dem sie sich an den Dienst gewandt haben, schneller und effizienter zu lösen.

Was kann man mit der Karte machen?

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr ist eine interaktive Ressource. Daher ist es einfach, damit umzugehen. Über die Karte kann in diese hinein- und herausgezoomt werden, wofür Seitenbesucher drei Mechanismen nutzen können:

• Mausrad für Computer;
• Schaltflächen zum Vergrößern und Verkleinern;
• Tastenkombination "Strg" + "+" und "Strg" + "-" auf der Computertastatur.

Darüber hinaus kann die Karte auf dem Bildschirm verschoben werden, um auf den einen oder anderen Teil davon zuzugreifen. Dazu müssen Sie das Bild mit der linken Maustaste „halten“ und verschieben. Die Funktionalität ermöglicht es Ihnen auch, gleichzeitig zu verschieben und zu zoomen. Diese Aktion wird durch Doppelklicken mit der linken Maustaste der Computermaus im Interessenbereich auf der Karte ausgeführt. In diesem Fall wird der Maßstab unter Berücksichtigung der Bildschirmdiagonale des Benutzers vom System selbstständig gewählt.

Wenn die Karte von einem Smartphone oder Tablet aus betrachtet wird, erfolgt die Steuerung über die auf dem Gerät akzeptierten Gesten.

Kartenmenü

Das Menü des öffentlichen Katasterplans Rosreestr befindet sich auf der linken Seite des Bildschirms. In zusammengeklappter Form ist es ein visuelles Piktogramm. Intuitive Bilder und Tooltips lassen Sie auch von einem Benutzer, der zum ersten Mal auf der Website ist, nicht verwirrt werden. Die Hauptabschnitte des Menüs:

• Suche - findet Objekte anhand ihrer Merkmale (Katasternummer, Adresse, Koordinaten), und in den Suchergebnissen können Sie das Informationsfenster öffnen und die verfügbaren Informationen über das Land von Rosreestr anzeigen;
• Objekte an einem Punkt – öffnet ein Fenster mit Informationen über ein Grundstück aus staatlichen Registern, indem man darauf klickt;
• Kartenverwaltung - zeigt zusätzliche Objekte auf der Karte (Sie können Grenzen, eine geodätische Basis, territoriale Zonen, Gebäude, Straßen und andere Objekte auf der Karte hinzufügen oder entfernen), der Punkt "Thematische Karten" "malt" das Gebiet in bedingten Farben entsprechend auf einen bestimmten Parameter (Katasterwert, Landzuweisung usw.);
• Zeichnen - ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Abschnitte und andere Objekte mit verschiedenen geometrischen Formen (Punkte, Linien, Polygone) auf der Karte zu zeichnen und Ihre eigenen Skizzen für die weitere Verwendung zu erstellen;
• Messungen - misst den Abstand zwischen Objekten auf der Karte, die Fläche und den Umfang des Territoriums, sowohl bereits markiert als auch zuvor mit Ihren eigenen Händen gezeichnet;
• Favoriten - mit einem Sternchen markierte Abschnitte können als Excel-Datei heruntergeladen werden;
• Kartendruck – wählt einen Kartenbereich zum Drucken auf einem Drucker aus (Grenzen können geändert werden);
• Referenzinformationen - bietet Informationen aus dem PPC, Anweisungen zur Verwendung der Karte sowie Urheberrechte und Informationen für Entwickler;
• Feedback - erstellt ein Formular, mit dem Sie Ihre Fragen stellen, eine Beschwerde hinterlassen oder einen Kommentar hinterlassen können (Berechtigung erforderlich).

Wie nutzt man den öffentlichen Katasterplan der Rosreestr?

Um mit der Verwendung zu beginnen Katasterkarte Rosreestr, Sie müssen sich nicht registrieren oder andere Aktionen ausführen. Es reicht aus, einfach auf die Website von Rosreestr im Bereich Dienstleistungen zu gehen und dem Link "Öffentliche Katasterkarte" zu folgen. Die Nutzung der Karte ist völlig kostenlos.

Um Aktionen auf der Karte auszuführen und öffentliche Dienste zu erhalten, werden die Menü- und Navigationsschaltflächen verwendet.

Wie suche ich nach Informationen auf der Karte?

Die erste häufigste Aktion, die fast alle Gäste einer Webressource ausführen, ist eine Suche Grundstück. Dies kann auf verschiedene Arten erfolgen.

Grundstücke auf der Karte

Am einfachsten ist es, wenn Sie bereits einen Katasterpass des Objekts zur Hand haben, d.h. dessen Katasternummer bekannt ist. Geben Sie es einfach in die Suchleiste ein und klicken Sie auf die Schaltfläche "Suchen" daneben oder die Eingabetaste auf Ihrer Tastatur. Die öffentliche Katasterkarte zoomt hinein und zentriert sich auf dem Bildschirm, sodass sich der interessierende Bereich in der Mitte befindet.

Ebenso wird die Suche nach einem Grundstücksanteil durchgeführt, wenn die Katasternummer unbekannt ist, aber Koordinaten des Objekts vorhanden sind.

Grundstückssuche nach Bundesland

Wenn weder das eine noch das andere verfügbar ist, müssen Sie nach der Adresse suchen. Dabei werden die Daten in folgender Reihenfolge in den Suchstring eingetragen: Verbandsgegenstand, Region, Landkreis, Stadt (Stadt, Dorf). In den Ergebnissen der Ausgabe sehen Sie eine andere Anzahl von Websites, Sie müssen auf die gewünschte klicken.

Die unbequemste Option ist, wenn Sie nur ungefähr wissen, wo sich das Grundstück befindet. Dann müssen Sie in das gewünschte Viertel gehen und nach dem Objekt suchen äußere Zeichen, Heranzoomen und sequentielles Anzeigen von Teilen der Karte. Zur Verdeutlichung ist es sinnvoll, der Katasterkarte ein Substrat hinzuzufügen - Satellitenbilder des Territoriums (Menü "Kartenverwaltung").

Eine andere Möglichkeit, Informationen über einen Landanteil zu erhalten, besteht darin, ihn über das Menü „Gegenstände“ anzuklicken. Unter dem Cursor erscheint ein Popup-Fenster mit Textinformationen, Links und einer Registerkarte für öffentliche Dienste.

Gegenüber den Websites in den Suchergebnissen befinden sich zwei Symbole – ein Sternchen und ein Ausrufezeichen. Der erste wird verwendet, um ein Objekt zu den Favoriten hinzuzufügen, und der zweite wird verwendet, um sich über falsch angezeigte Informationen zu beschweren.

Anzeigen allgemeiner Informationen

Sobald der Nutzer auf dem Katasterplan Rosreestr ein bestimmtes Grundstück ausgewählt hat, erscheint links (bzw. neben dem Mauszeiger) ein Fenster, in dem alle für ihn interessanten Daten gesammelt werden.

Das Erscheinungsbild des Fensters besteht aus zwei Registerkarten - informativ und mit Diensten. Der erste lautet:

• Katasternummer des Standorts und des Viertels, zu dem er gehört;
• die physische Adresse des Objekts;
• der genaue Bereich der Website;
• Katasterwert des Standorts;
• Zuweisung von Grundstücken;
• Art der erlaubten Landnutzung;
• Datum der Eingabe von Informationen in das Kataster;
• Datum der Änderung des Katasters;
• Name des Ingenieurs, der an der Site gearbeitet hat.

Diese Daten ermöglichen es Landbesitzern, Informationen über ihr Eigentum zu kontrollieren, und für diejenigen, die nur ein Grundstück kaufen möchten, die am besten geeignete Option zu wählen. Darüber hinaus helfen Informationen (aktuellen und zukünftigen) Eigentümern, sich vor betrügerischen Transaktionen, Landbesetzungen, unangemessener Besteuerung usw. zu schützen. Die Katasternummer verweist das Objekt eindeutig auf das eine oder andere Gemeinde Rosreestr, wo der Eigentümer von Immobilien oder Grundstücken Papiere beantragen muss.

• eine Bescheinigung aus dem auf dem Gelände befindlichen staatlichen Immobilienregister;
• Auszug aus dem State Property Committee;
• Auszug aus dem EGRP.

In der Regel werden sie bei der Erstellung von Dokumenten für Grundstücke und Immobilien, Hypotheken, Versicherungen und in Rechtsstreitigkeiten benötigt. Beim Klicken leitet das System den Antragsteller auf die Rosreestr-Website zum Servicebereich weiter, wo ein spezielles Formular ausgefüllt werden muss.

Rechts neben dem Anfrageformular sieht der Benutzer ein Menü, das alle Dienstleistungen enthält, die Rosreestr online anbietet - Zertifikate, Auszüge, Anfragen usw. Hier im Bereich Services können Sie die Umsetzung Ihrer Anwendung verfolgen.

• Plan KK - ein Plan des Katasterviertels, in dem der Standort im Landvermessungssystem seiner Region angezeigt wird;
• KU-Plan - der Plan des Katastergrundstücks, ist ein Ausschnitt aus der Katasterkarte, auf dem das Grundstück maßstabsgetreu dargestellt ist, mit Grenzen und Ausrichtung zu den Kardinalpunkten, die der Karte entsprechen;
• Suche nach Katasterquartier – findet Parzellen innerhalb eines Quartiers.

Der QC- und KU-Plan werden in einer separaten Registerkarte (Fenster) in Form eines Plans angezeigt, der auf elektronischen Medien (Festplatte, Flash-Laufwerk) in einem von zwei Grafikformaten gespeichert werden kann.

In der Kopfzeile des Informationsfensters werden die Katasternummer des Standorts und seine Adresse angezeigt.

Wie misst man?

Messungen

Die Funktionalität der Katasterkarte von Rosreestr ermöglicht es Ihnen, Messungen darauf vorzunehmen. Der Benutzer kann die Entfernung zwischen Punkten, von einem Punkt zu einem Objekt, die Fläche und den Umfang des umrissenen Territoriums messen. Berechnungen werden vom System automatisch durchgeführt, die Ergebnisse werden direkt unter dem Cursor als Entfernung in Metern oder als Fläche in Quadratmetern angezeigt.

Um Objekte zu messen, sollten Sie sich auf das Menü „Messungen“ beziehen.

Wie speichere ich Informationen über die Website?

Alle Daten, sowohl grafische als auch textliche, können auf Ihrem Computer gespeichert werden.

Darüber hinaus können sich Nutzer Links zu interessanten Orten auf der Karte speichern. Verwenden Sie dazu das kompakte Menü auf der rechten Seite des Bildschirms (unten). Es ermöglicht, einen Link zu einem Objekt zu erhalten, das kopiert, in einem Blog gepostet und auch in beliebten sozialen Netzwerken geteilt werden kann.

Siegel eines Ausschnitts des öffentlichen Katasterplans Rosreestr

Kartendruck

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Grundstücke auf dem Drucker auszudrucken. Schritte zum Drucken eines Landanteils:

1. Gehen Sie zum Menü "Drucken".
2. Wählen Sie das Blattformat (A3 oder A4);
3. Geben Sie die Skala in der Dropdown-Liste an (Skalen nach GOSTs);
4. Geben Sie die Ausrichtung des Blatts für den Druck an (Querformat oder Hochformat);
5. Passen Sie bei Bedarf die Position des mit einem grünen Rechteck markierten Druckbereichs an, indem Sie ihn an die gewünschte Position verschieben.
6. einen Druckbefehl ausgeben.

Das System sieht vor, das Bild mit einem Kommentar zu versehen, das Druckdatum wird automatisch gesetzt.

Nützliche Eigenschaften des öffentlichen Katasterplans Rosreestr

Es ist immer gut zu wissen versteckte Funktionen Ressource. Der öffentliche Katasterplan Rosreestr ist da keine Ausnahme. Es gibt eine Reihe von Funktionen, die die Arbeit mit der Ressource immer einfacher machen und Ihnen dabei helfen, mehr über die Website zu erfahren.

Suchen Sie die genaue Adresse eines Objekts auf dem öffentlichen Katasterplan der Rosreestr

Mit der Suche ist es einfach, die Adresse eines beliebigen Grundstücks und Grundstücks auf der Katasterkarte zu finden. Dazu muss der Nutzer im Dropdown-Filter der Suchleiste das Objekt „Adresse“ auswählen und dann auf der Karte auf das gewünschte Objekt klicken.

Hinzufügen eines eigenen Objekts zur Katasterkarte

Sie können der öffentlichen Katasterkarte eigene Objekte hinzufügen, z. B. Grundstücke, die zur Anmietung oder zum Kauf geplant sind, Immobilienobjekte usw. dazu müssen sie eine datei im csv-format erzeugen, in der sie die eigenschaften des objekts in tabellarischer form angeben. Anschließend muss der Nutzer auf den Reiter „Favoriten“ gehen und die Datei in die Webanwendung „Öffentliche Katasterkarte“ der Rosreestr.

Wie finde ich die Koordinaten des Standorts anhand der Katasternummer?

Manchmal gibt es eine Situation, in der die Katasternummer des Grundstücks bekannt ist, die Koordinaten jedoch nicht. Wenn Sie sie wissen möchten, muss der Benutzer Folgendes tun:

1. geben Sie die Katasternummer in die Suchleiste ein (indem Sie den Filter "Grundstücke" einstellen);
2. Klicken Sie auf das Ergebnis der Suchergebnisse und wählen Sie so einen Standort auf der Katasterkarte aus.
3. Sehen Sie sich die Suchleiste an - sie zeigt die geografischen Koordinaten des Objekts an.

Grundstücke nach Katasterwert sortieren

Das Kartenverwaltungsmenü ist sehr nützlich, auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht.

Kartenverwaltung

Von besonderem Interesse für die Nutzer ist der Bereich der thematischen Karten. Es hilft, die auf der Karte enthaltenen Informationen zu visualisieren verschiedene Farben. Verfügbare thematische Karten:

• nach Katasterwert (insgesamt oder pro Quadratmeter);
• nach dem Zweck des Grundstücks;
• nach Art der erlaubten Landnutzung;
• nach Eigentumsform;
• nach Eintrittsdatum.

Somit stellt der Dienst ein Tool zur Verfügung, mit dem es einfach ist, billigere Grundstücke zu finden, seinen Zweck zu überprüfen, wann es besetzt war usw. Wenn Sie beispielsweise einen Standort zu niedrigeren Kosten als die in der Nähe gelegenen kaufen oder mieten, können Sie eine Menge Steuern sparen. Und wenn wir auf den Zweck der Nachbarländer achten, können wir davon ausgehen, dass es einige Zeit später geben wird: einen anderen privates Haus, Hochhaus oder Produktion.

Standortbesichtigung vor dem Kauf

Durch die Überprüfung des Grundstücks vor dem Kauf oder der Anmietung mithilfe einer öffentlichen Katasterkarte und Rosrestr schützt sich der Benutzer vor betrügerischen Aktivitäten sowie Problemen und Problemen in der Zukunft. Wenn ein Geschäft mit einem bestimmten Standort geplant ist, sollten Sie ihn auf einer öffentlichen Katasterkarte finden und sehen:

Um die aktuellsten Informationen über das Grundstück zu erhalten, wird empfohlen, Zertifikate und Auszüge bei Rosreestr zu bestellen, die immer die neuesten Informationen widerspiegeln. Beim Kauf von Grundstücken ist es ratsam, den Eigentümer zu bitten, ein solches Zertifikat in einer erweiterten Version und für mehr Zuverlässigkeit - mit einem nassen Siegel - zu erhalten. In einer solchen Bescheinigung sind notwendigerweise alle Eigentümer, Belastungen usw.

Wie und warum bestellt man einen Auszug beim State Property Committee und der USRR?

Es sollte sofort daran erinnert werden, dass Sie mit der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr nur eine elektronische Version von Auszügen bestellen können. Diese Option ist geeignet, wenn Sie keinen Auszug an staatliche, gerichtliche oder Strafverfolgungsbehörden oder an eine Bank übermitteln müssen, sondern nur sicherstellen müssen, dass die Daten auf dem neuesten Stand sind. Beispielsweise kann ein solches Zertifikat beim Verkauf einer Immobilie bestellt werden, um es dem Käufer vorzuzeigen oder um zu prüfen, ob die Immobilie „sauber“ ist.

Der Auszug enthält Daten wie Vor- und Nachname des Eigentümers, Art des Eigentums, Eigenschaften des Objekts, wann und von wem die Rechte an dem Objekt eingetragen wurden und wann Änderungen vorgenommen wurden. Darüber hinaus zeigt der Auszug an, ob das Grundstück oder die Immobilie beschlagnahmt, belastet oder Gegenstand eines Schieds- oder Gerichtsverfahrens ist, und ob dies in der Vergangenheit geschehen ist und wie oft.

Über Rosreestr können Sie sowohl dringende als auch nicht dringende sowie eine kurze und erweiterte Version des Auszugs bestellen. Die letztere Option steht nur rechtmäßigen Eigentümern oder ihren Vertretern zur Verfügung, da sie personenbezogene Daten enthält, die durch das Gesetz über personenbezogene Daten geschützt sind.

Um einen Auszug aus dem State Property Committee und der USRR zu bestellen, folgen Sie einfach dem entsprechenden Link auf der Registerkarte „Services“ der öffentlichen Katasterkarte, und das System leitet den Benutzer zum Rosreestr-Portal weiter. Füllen Sie in dem sich öffnenden Fenster das Informationsanforderungsformular aus und geben Sie an, in welcher Form es ausgestellt werden soll. Ein elektronischer Kontoauszug wird online kostenlos als Link zur Verfügung gestellt Online-Dokument. Eine Papiererklärung wird beim Gebietsbüro Rosreestr, das den Standort oder das Grundstück bedient, beim MFC oder per Post erhalten. Für einen Papierauszug müssen Sie eine staatliche Gebühr entrichten.

Öffentlicher Katasterplan Rosreestr ist eine Internetanwendung, in der Benutzer Informationen und Informationen zu den Grundstücken finden können, an denen sie interessiert sind. Um es zu verwenden, müssen Sie nicht über besondere Kenntnisse und Fähigkeiten verfügen. Es ist nicht erforderlich, sich auf der Website zu registrieren und Geld zu bezahlen. Der Service ist sehr praktisch: Ohne das Haus zu verlassen, können Sie sich über jedes Grundstück in Russland informieren.

Die Karte ist hierarchisch aufgebaut, das gesamte Gebiet ist in untergeordnete Katastereinheiten unterteilt:

• Katasterbezirke. Entsprechen den Grenzen der Subjekte der Russischen Föderation.
• Katastergebiete. Übereinstimmen mit den Grenzen von Bezirken oder großen Siedlungen.
• Katasterviertel. Kombinieren Sie städtische oder ländliche Siedlungen, Gruppen von landwirtschaftlichen Feldern oder Waldgebieten.
• Katastergrundstücke. Dies sind Grundstücke bestimmter Eigentümer.
• Die Grenzen verschiedener Katastereinheiten sind auf der Karte mit unterschiedlich dicken Linien markiert.

Wo ist die öffentliche Registrierungskarte?

Zuvor erfolgte der Zugriff auf die öffentliche Katasterkarte über die offizielle Website der Rosreestr unter dem Link maps.rosreestr.ru. Aber derzeit Online-Karte befindet sich unter einer anderen Adresse: http://pkk5.rosreestr.ru

Dies ist eine öffentliche Ressource, jeder kann sich mit Informationen nicht nur über seine eigenen Grundstücke, sondern auch über die Grundstücke anderer Eigentümer, wie z. B. Nachbarn, vertraut machen.

Bitte beachten Sie, dass es viele "Klone" dieser Karte im Netzwerk gibt. Seien Sie vorsichtig, Sie können nur den Informationen vertrauen, die auf dem offiziellen Portal von Rosreestr rosreestr.ru.

Warum brauchen Benutzer eine Online-Karte?

Auf diese Frage kann es viele Antworten geben. Angenommen, jemand kauft Land. Dank des Dienstes kann er sicherstellen, dass der Standort wirklich existiert, seine Grenzen vor Ort definiert sind und die Informationen vom Katasteringenieur in das Register eingetragen werden.

• Bei Streitigkeiten über die Richtigkeit der Grenzfestlegung und die Übereinstimmung der Grundstücksfläche mit den Angaben in den Unterlagen ist die Katasterkarte ebenfalls sehr hilfreich.
• Manche wollen den Katasterwert der Immobilie wissen, auf dessen Grundlage die Grundsteuer berechnet wird.
• Außerdem können Sie anhand der Karte sicherstellen, dass sich Ihr Land nicht in befindet Wasserschutzgebiet. Oder es gibt kein Industriegebiet in der Nähe, in dem in Zukunft eine Anlage stehen könnte.
• Auf der Karte können Sie die Koordinaten des Objekts bestimmen.

Öffentliche Katasterkarte: Gebrauchsanweisung

Lassen Sie uns einen bestimmten Bereich auf der Karte finden.

Wir gehen zur Website, klicken in der oberen linken Ecke auf das Symbol "Suchen" und wählen das Feld "Adresse" aus. Geben Sie dann die Adresse der Site ein und klicken Sie auf "Suchen".

Um die Suche zu erleichtern, geben Sie zuerst den Namen des Verbandssubjekts ein, dann den Bezirk, dann die Siedlung. Wenn die Siedlung groß ist, können Sie Straße und Hausnummer angeben.

Als Beispiel haben wir eine Abfrage eingegeben: Region Tula, Bezirk Kurkinsky, Dorf Orlovka. Die Website zeigte eine Liste von Adressen an, die sie auf unsere Anfrage hin finden konnte. Klicken Sie auf die gewünschte Option in ihrer Liste.

Der öffentliche Katasterplan der Siedlung wird rückgängig gemacht.

Gehen wir zurück zu linkes Menü, klicken Sie erneut auf das Lupensymbol und wählen Sie die Schaltfläche Punktobjekte aus.

Wenn wir nun auf einen beliebigen Punkt auf der Karte klicken, erhalten wir Informationen über das Grundstück, auf dem sich der ausgewählte Punkt befindet.

Ist Ihnen das rechts schon aufgefallen untere Ecke Gibt es ein „+“ und „-“ Zeichen? Sie können verwendet werden, um den Maßstab der Karte zu ändern.

Bitte beachten Sie, dass es zwischen den Plots Leerzeichen gibt. Das sind keine freien Territorien, auf denen leben auch Menschen. Es ist nur so, dass sie keine Landvermessung durchgeführt haben und Informationen über ihre Standorte nicht auf der Karte wiedergegeben werden.

Beratung! Achten Sie beim Kauf eines Grundstücks unbedingt darauf, dass dessen Grenzen vor Ort festgelegt sind, da Sie sonst später auf Ansprüche der Eigentümer benachbarter Grundstücke stoßen können, die langwierige Rechtsstreitigkeiten nach sich ziehen.

Das Katasterregister gibt uns folgende Informationen über das Grundstück:

• Katasternummer und Katasterviertel des Grundstücks;
• Status und Adresse des Grundstücks;
• Landkategorie: in diesem Fall Siedlungsland;
• Zulässige Landnutzung: Diese Seite kann für die persönliche Landwirtschaft verwendet werden.
• Vollständiger Name des Katasteringenieurs;
• Datum der Registrierung der Website;
• Das Datum der Änderung der Informationen über das Grundstück im staatlichen Immobilienkataster.

Wenn Sie einen Auszug über Ihre Website benötigen, gehen Sie vom Informationsbereich zum Servicebereich.

Sie können einen Antrag auf Auskunft aus dem staatlichen Liegenschaftskataster oder dem einheitlichen staatlichen Register der Eigentumsrechte stellen. Da es seit dem 1. Januar 2017 Änderungen in der Gesetzgebung gegeben hat, Der Service Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels ist dieser Artikel aufgrund der Aktualisierung der Informationen nicht verfügbar. In naher Zukunft sollte die Möglichkeit zurückkehren, Anfragen online zu stellen.

Gemäß dem Gesetz werden alle Dokumente innerhalb von 5 Tagen bereitgestellt. Aber um sie zu bekommen, müssen Sie eine staatliche Gebühr zahlen. Denken Sie daran, dass seine Größe für niedriger ist Einzelpersonen, und höher für legal. Informationen über das Internet zu bekommen ist viel einfacher, als für einen Auszug in der Schlange zu stehen.

Was Sie sonst noch mit einer Katasterkarte herausfinden können

Mit der Option "Messen" direkt auf der Website können Sie den Umfang und die Fläche der Website messen und feststellen, ob sie mit den in den Titeldokumenten enthaltenen Daten übereinstimmen. Wählen Sie dazu in der Symbolleiste die Messungen aus und durch Klicken auf die Karte verfolgen wir die Grenze des Standorts. Das Programm hat für uns die Fläche des Grundstücks berechnet, etwas mehr als 51 Morgen. Dieser Bereich entspricht den Angaben im Flächenbewirtschaftungsfall zur Vermessung des Geländes.

Beachten Sie die beiden kleinen roten Rechtecke. Dies sind Gebäude, die im Kataster eingetragen sind. Daher das Fazit: Auf der Karte finden Sie nicht nur Grundstücke, sondern auch andere Immobilienobjekte. Wenn Sie mit der Funktion "Objekte im Punkt" in den roten Bereich klicken, erscheinen Informationen über das Gebäude. Daraus können Sie die Anzahl der Stockwerke, das Datum der Baufertigstellung, die Inbetriebnahme der Räumlichkeiten, die Gebäudefläche und andere wichtige Informationen entnehmen.

Sie können auf die Registerkarte "Kartenverwaltung" gehen und thematische Ebenen auswählen. Eine Karte kann zeigen, welche Landkategorie jede Parzelle hat, wie die Parzellen nach Katasterwert unterschieden werden oder ob ihre Position den Grenzen auf einem Satellitenbild entspricht. Es wird lange dauern, alle Möglichkeiten aufzuzählen. Da die Menüführung intuitiv ist, findet der Nutzer selbst die für ihn interessanten thematischen Karten. Unten wird gezeigt, wie die Überlagerung einer öffentlichen Katasterkarte auf einem von Scanex erstellten Satellitenbild aussieht.

Bei Bedarf kann die Karte sogar ausgedruckt werden, und zwar nicht als Bild, sondern im Maßstab. Gehen Sie dazu auf die Registerkarte Drucken und wählen Sie den Bildmaßstab aus. (Übrigens ist es nicht notwendig, auf Papier auszudrucken, Sie können die Karte im pdf-Format speichern).

Wir haben also alle Möglichkeiten berücksichtigt, die eine öffentliche Katasterkarte den Benutzern bietet. Wenn Sie noch Fragen haben, dann gibt es im Kartenmenü ein Symbol mit einem Fragezeichen. Dies sind Referenzinformationen. Der Reiter enthält Informationen zur Anwendung, eine Nutzungsvereinbarung und eine mehrseitige Gebrauchsanweisung. Aber die meisten Leute arbeiten gut mit der Karte, ohne mit diesen Dokumenten vertraut zu sein.

Jedes Gebäude hat eine eigene Identifikationsnummer. Es wird in das Staatsregister eingetragen und heißt Kataster. Wenn Sie Manipulationen an Immobilien vornehmen, müssen Sie diese Nummer herausfinden. Es enthält Informationen über den physischen Standort des Objekts, die genaue Adresse sowie den Bereich der Struktur. Für die Bequemlichkeit der körperlichen und Rechtspersonen 2010 wurde eine öffentliche Katasterkarte von Rosreestr erstellt, die online verfügbar ist. Um ein offizielles Papier zu erhalten, müssen Sie natürlich einen Antrag bei den zuständigen Behörden stellen - Staatliches Kataster Immobilie. Um sich jedoch mit der Verfügbarkeit einer solchen Nummer beim Eigentümer des Gebäudes vertraut zu machen, sollten Sie nur die Online-Ressource verwenden, die die Möglichkeit bietet, alle Details herauszufinden, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.

Das GKN ist eine Organisation, die in ihren Archiven alle Immobilienobjekte der Russischen Föderation gesammelt hat. In diesem Fall enthält die Datenbank nur die Objekte, die berücksichtigt wurden, d.h. ins Register eingetragen. Das staatliche Organisation beinhaltet technische Information für alle Objekte und stellt Dokumente bereit, die für Manipulationen notwendig sind: Verkauf, Kauf, Tausch, Ummeldung etc.

Welche Möglichkeiten bietet die Online-Karte?

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr wird jetzt auf vielen Ressourcen platziert, die sich der Rechtswissenschaft, dem Immobilienwesen und der Geodäsie widmen. Dies hilft sowohl normalen Bürgern als auch Spezialisten in den oben genannten Bereichen, sie zu finden notwendige Informationen von der Karte bereitgestellt. Daten zu Grundstücken im ganzen Land werden bequem an einem Ort gesammelt, und Sie können sie mit einer schnellen und erweiterten Suche finden. Der Dienst selbst ist eine Karte, die in der Verwendungsmethode Yandex.Maps ähnelt und Google Maps. Nur sie sind mit allen Gebäuden gekennzeichnet, die eine Katasternummer haben.

Der Benutzer kann absolut in Ruhe jedes Objekt finden, das ihn interessiert. In diesem Fall kann der Kartentyp auf einen bequemeren geändert werden. Die Spalte "Kartenverwaltung" enthält mehrere Optionen, die Ihnen bei der Navigation helfen:

• Karte von Russland;
• Orthofoto-Beschichtungen;
• Bilder aus dem Weltall.

Die Karte der Russischen Föderation und Orthofotoabdeckungen werden von Rosreestr bereitgestellt, und Satellitenbilder werden von zwei Unternehmen angeboten: Esri und SanEx. Beide Modi, die dank Rosreestr verfügbar sind, bieten eine Aufteilung der Karte in Katasterbezirke. Das Datum der letzten Änderung wird angezeigt. Mit Hilfe des öffentlichen Katasterplans Rosreestr können Nutzer die genaue Adresse und Zugehörigkeit zu einem bestimmten Katasterbezirk einsehen. Letztere weicht in der Regel nicht von der territorialen Einteilung des Staatsgebiets ab, es können aber geringfügige Verschiebungen nach oben oder unten vorhanden sein.

Wann wird die Ressource verwendet?

Der öffentliche Katasterplan Rosreestr wird verwendet, wenn es erforderlich ist, die verfügbaren Informationen über das Objekt schnell zu verdeutlichen. Eine topografische Quelle hilft dabei, genau zu bestimmen, zu welchem ​​Landkreis das Land gehört. Es kommt vor, dass einige Immobilien besonderen Nutzungsbedingungen unterliegen. Für produktive Arbeit Und richtige Vorbereitung Dokumente, diese Informationen sind erforderlich. Die Katasternummer des Objekts hilft dabei, den genauen Standort und die Abteilung der Rosreestr. Auf der Registrierungskarte können Sie die folgenden Daten sehen:

• Quadrat;
• Datum der Eintragung in das Register;
• Adresse;
• Katasterwert;
• Status;
• Art des Eigentums;
• technische Eigenschaften.

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr vereinfacht die Suche nach Objekten erheblich: Ihre Grenzen sind sichtbar, ebenso wie benachbarte Immobilien, die in das Register aufgenommen werden. Wenn Sie die Kategorie der Weltraumbilder auswählen, können Sie das gesamte Gebiet im Detail untersuchen. Dieser Aspekt ist wichtig, da der Katasterwert eines Objekts oft von den Bedingungen abhängt, unter denen es sich befindet. Gleichzeitig erfolgt die Berechnung dieser Bewertung nach mehreren anderen Parametern, als der Preis der Immobilie selbst bestimmt wird.

Bevor Sie mit dem Verkauf oder Kauf eines Grundstücks fortfahren, bestehen Experten darauf, dass Sie sich mit den Daten zu Immobilien vertraut machen müssen. Außerdem ist es überhaupt kein Problem, es selbst zu machen. Das Katastergrundstück, das auf der Karte zu finden ist, muss den darüber gemachten Angaben entsprechen. Wenn dies nicht geschehen ist, lohnt es sich, das Datum zu überprüfen neuestes Update. Normalerweise wird die Online-Karte sehr schnell aktualisiert, aber das kommt auch vor letzte Änderungen nicht in das Register eingetragen werden. Dann sollten Sie die Angaben im GKN noch einmal überprüfen. Auf der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr ist ihr Wert sichtbar. Die Höhe der Steuern und die Kosten für die Anmietung eines Gebäudes hängen vom Katasterpreis ab. Diese Daten werden für alle Transaktionen benötigt, die diese Immobilie betreffen.

Jedes Grundstück, das sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befindet und einen Eigentümer hat, wird mit einem Katasterpass versehen. Dieses Dokument ist die Grundlage für die rechtliche Festlegung der Grenzen des Standorts zu den ihn umgebenden.

Bevor jedoch der Katasterpass ausgestellt wird, müssen die Grenzen des Landes genau bestimmt werden. Als Grenze gelten in der Regel die Berührungslinien zwischen dem festgelegten Grundstück und anderen Grundstücken. Das Dokument gibt die Form der Grenzen und die Fläche des gesamten Geländes an und enthält auch einen Antrag, der ein Schema der Grundstückszuteilung mit all seinen Merkmalen enthält.

Definition unter Verwendung von Internetquellen, Arten von Karten

Wenn Sie Immobiliengeschäfte tätigen, ein Problem mit den Grenzen des Territoriums besteht oder andere Umstände eine sofortige Klärung der Grundstücksgrenzen erfordern, können Sie das Problem mit einer der Internetkarten lösen.

öffentliche Karte

Die Grenzen des gewünschten Gebiets lassen sich am einfachsten anhand einer öffentlichen Katasterkarte bestimmen. Es wurde von Rosreestr-Spezialisten erstellt und zeigt die neuesten Daten zu Standorten und ihren Grenzen.

Die Benutzer haben die Möglichkeit, zu sehen, wie dieses oder jenes Gebiet aussieht, während die neue Website es ermöglicht, das Schema direkt auf der Karte einzublenden, wodurch Sie die Parzelle und ihre Grenzen deutlich sehen können. Jetzt macht Rosreestr es möglich, zu verwenden die folgenden Arten Kart:

• Yandex-Karten. Die Rosreestr-Website hat auch Yandex.Map, wo Sie auch die Grenzen der Website sehen und sie anhand der Katasternummer finden können. Es unterscheidet sich vom vorherigen durch einen bequemeren Zoom und das Vorhandensein von beiden schematische Darstellung Territorien sowie Satellitenbilder.
• Google Maps. Ermöglicht nicht nur das Anzeigen des Diagramms oder Satellitenkarte mit markierten Gebietsgrenzen, sondern bietet auch Gelegenheit zum Anschauen Aussehen Bereich, als stünde man direkt davor auf der Straße. Es ist die Gelegenheit, eine virtuelle Reise durch jede Stadt zu unternehmen, für die Google Maps berühmt ist.
• OpenStreetMap. Der Dienst positioniert sich als von den Nutzern selbst geschaffen. Es zeigt keine Katastermarkierungen, bietet aber eine hervorragende Gelegenheit, Fotos der Grundstücke zu sehen, die die Projektteilnehmer hinzugefügt haben. Dies kann eine große Hilfe sein, wenn Sie beabsichtigen, ein Grundstück zu kaufen und nur nach Immobilien suchen.
• 2GIS. Ursprünglich enthielt der Dienst Informationen über Gebäude und Stadtorganisationen, schloss sich aber später dem Rosreestr-Programm an und stellt eine eigene schematische Karte bereit.

Wichtig! Alle beschriebenen Dienste haben eine Funktion: Benutzer mit der Art und den Grenzen von Gebieten vertraut zu machen. Der Unterschied liegt lediglich in der visuellen Darstellung der Informationen, sodass jeder frei wählen kann, welche Karte er nutzt.

Wie zu bestimmen, Schritt-für-Schritt-Anleitung

Um die Grenzen Ihres oder des für Sie interessanten Grundstücks auf der Katasterkarte herauszufinden, müssen Sie Folgendes tun:

1. Folgen Sie dem Online-Link https://egrp365.ru/map/. Die vollständigste und tatsächliche Informationen in diesem Moment.
2. In der oberen rechten Ecke, direkt auf der Karte, befindet sich ein Fenster, in dem der Benutzer die für Sie am besten geeignete Karte auswählen muss (Yandex-Satellit, Yandex-Karte, OpenStreetMap, Google-Karte, Google-Satellit, 2GIS).
3. Aktivieren Sie bei Bedarf die Kontrollkästchen „Katastergrenzen der Parzellen anzeigen“, damit die Karte sofort ein Raster der Katastergrenzen nach Parzellen sowie „Thematische Karte“ anzeigt. Durch Aktivieren des Kästchens neben diesem Punkt erhält der Benutzer die Möglichkeit, die für die Anzeige der Karte interessanten Kriterien auszuwählen. Folgende thematische Karten sind hier verfügbar:
   - je nach Eigentumsform auf den Grundstücken;
   - nach dem Katasterwert der Grundstücke;
   - zum Katasterwert für ein "Quadrat";
   - nach Landkategorie;
   - über die erlaubte Nutzung der Grundstücke;
   - nach territorialen Zonen;
   - für Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Gebieten.
4. Nachdem Sie die erforderlichen Kartenparameter konfiguriert haben, müssen Sie Daten über die Site eingeben. Um die Adresse des Standorts oder seine Katasternummer einzugeben, werden zwei Fenster gleichzeitig bereitgestellt. Einer befindet sich in der oberen linken Ecke der Karte und der zweite direkt darüber. Wenn Sie die genaue Adresse oder die korrekte Katasternummer der Immobilie nicht kennen, können Sie suchen gewünschtes Gebiet nach Katasterviertel.
5. Durch Drücken der Suchtaste werden Sie auf die gewünschte Seite weitergeleitet.
6. Klicken Sie mit der linken Maustaste auf die ausgewählte Zone auf der Karte und erhalten Sie umfassende Informationen über das Gebiet: das Gebiet des Standorts, seine Koordinaten, die Eigentumsform und vieles mehr.

Zusatzfunktionen der öffentlichen Katasterkarte

Gut zu wissen! Die Entwickler der Katasterkarte bieten Smartphone-Benutzern die Möglichkeit, eine Anwendung herunterzuladen Mobilgerät oder Tablette. Es hat die gleichen Funktionen wie das „vollwertige“ Programm, jedoch angepasst für die Verwendung in Smartphones.

Die öffentliche Katasterkarte verfügt über komfortable Werkzeuge, die die räumliche Suche nach einem bestimmten Grundstück erheblich erleichtern. Beispielsweise ist es möglich, die Fläche zu berechnen und den Abstand zwischen Punkten zu bestimmen. Der Einfachheit halber können Sie die gefundenen Informationen im Excel-Format speichern.

Mögliche Optionen zur Informationsbeschaffung

Um ein offizielles Dokument zu erhalten, das die Grenzen des Standorts oder seinen Katasterwert angibt, müssen Sie sich an die Katasteringenieure wenden. Diese Fachleute können kontaktiert werden:

• in den Büros der Katasterkammer;
• auf der Rosreestr-Website www.rosreestr.ru;
• in den Filialen des MFC in Ihrer Stadt.

In der Beschwerde müssen Sie Ihre Daten angeben, einen Auszug aus dem Hausbuch oder ein Dokument über das Eigentum an dem Grundstück oder ein anderes Dokument vorlegen, das die Grundlage für die Ausstellung eines Papiers über den Katasterwert oder die Grenzen des Grundstücks bildet.

Was ist einfacher: Katasteringenieure kontaktieren oder selbstständig die erforderlichen Informationen auf der Karte unter der Adresse nachschlagen?

Die Entwickler von Rosreestr haben ihr Bestes getan, um sicherzustellen, dass Benutzer Informationen auf jeder Seite leicht finden können. Wenn Sie jedoch einen Auszug aus Rosreestr über den Zustand der Grundstückszuteilung, einen Katasterplan oder ein anderes offizielles Dokument benötigen, das dem Dokumentenpaket für Immobilientransaktionen beigefügt wird, müssen Sie sich an einen Spezialisten wenden.

Sie können die offizielle Website von Rosreestr für persönliche Zwecke nutzen, um beispielsweise sicherzustellen, dass die Daten auf der Karte aktuell sind, sowie um die Kosten der Website herauszufinden oder ihre Grenzen zu bestimmen.

Beratung von Anwälten zur Bestimmung der Grenzen des Gedächtnisses.