Öffentliche Katasterkarte. Öffentliche Katasterkarte des Rosreestr der Russischen Föderation

Zunächst sind alle Grundstücke, unabhängig davon, ob sie bebaut sind oder nicht, im Staatseigentum. Wenn sie in Umlauf gebracht werden, können sie auf einen anderen Eigentümer übertragen werden.

Eine wirksame Bewirtschaftung der Landressourcen erfordert ein wirksames Buchhaltungs- und Kontrollsystem. Um ein bestimmtes Grundstück zur Verwaltung, Nutzung oder Änderung der Eigentumsform zu übertragen, müssen Sie dessen Parameter kennen.

Einheitliches staatliches Grundbuch

Für eine effektive und korrekte Erfassung von Grundstücken müssen alle Informationen darüber systematisiert werden. Ohne eine Beschreibung der Grenzen eines Grundstücks ist es unmöglich, es physisch und physisch zu unterscheiden.

Eine Reihe von Informationen über alle Grundstücke, die gebildet, in Dokumenten beschrieben wurden oder nicht mehr als eigenständige Einheit existieren, bilden ein einheitliches staatliches Grundbuch. Das Register dient der staatlichen Registrierung von Immobilienobjekten im Katastersystem.

Das Register enthält Informationen über die Katasternummer des Grundstücks, seine Adresse, Fläche (in den Eigentumsurkunden angegeben), erlaubte Nutzungsrechte, Kategorie des Grundstücks, zu dem der Standort gehört, das Recht an dem Standort.

Es werden auch Informationen über die Grenzen des Geländes, seine einzelnen Teile, finanzielle und wirtschaftliche Indikatoren während der Nutzung, einschließlich der Kosten für Miete und Steuern für die Nutzung des Geländes, Qualitätsindikatoren des Landes, einschließlich Fruchtbarkeit, gespeichert. Alle auf dem Gelände befindlichen Kapitalbauprojekte und sonstigen Immobilien werden angezeigt.

Ein Grundstück gilt ab dem Zeitpunkt seiner Eintragung in das Grundbuch als vorhanden. Wenn eine Site nicht mehr existiert, werden auch relevante Informationen darüber in das Register eingetragen.

Expertenmeinung

Roman Efremov

Merkmale der öffentlichen Katasterkarte Russlands

Öffentlich Katasterkarte präsentiert ein detailliertes Bild von Russland mit einer detaillierten Anzeige von Informationen zu jedem Grundstück, privaten Gebäuden und Apartmentgebäude, andere im Liegenschaftskataster enthaltene Bauwerke.

Die öffentliche Katasterkarte erschien erstmals im Jahr 2007, als die Regierung der Russischen Föderation das Bundesgesetz Nr. 221 verabschiedete. Diese Verordnung legte fest, welche Informationen über Eigentumsrechte öffentlich und für die Öffentlichkeit zugänglich sind. Auf dieser Grundlage wurde eine Webkarte erstellt, mit der sich jeder vertraut machen kann.

Nach dem Studium der Katasterkarte kann der Benutzer diese erhalten aktuelle Information ohne die Notwendigkeit, die Katasterkammer zu besuchen. Alle an den Katasterinformationen vorgenommenen Änderungen werden auf der öffentlichen Karte angezeigt. Dieser Ansatz ermöglicht es, die Situation auf dem Grundstücksmarkt in Echtzeit zu überwachen.

Gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 221 erfolgt die Registrierung aller Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien ausschließlich in Situationen, in denen das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, im Katasterregister eingetragen ist.

Mit einer öffentlichen Katasterkarte können Sie eine Transaktion absichern, indem Sie den Benutzern die Möglichkeit geben, die Informationen zu studieren, bevor sie Vereinbarungen formalisieren. Nachdem Sie das gewünschte Grundstück auf der Webkarte gefunden haben und darauf klicken, öffnet sich ein spezielles Fenster, das wichtige Informationen zum Grundstück enthält, darunter den digitalen Code des Grundstücks, den Zweck und die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks sowie das Jahr des Baus der Immobilie usw.

Die Verwendung einer öffentlichen geografischen Online-Karte bietet eine Reihe erheblicher Vorteile:

• Die Zeit bis zum Empfang der angeforderten Daten verkürzt sich spürbar. Der Benutzer muss nicht zur Registrierungsstelle gehen, eine Datenanfrage hinterlassen und auf eine Antwort warten. Er kann spezifische Informationen herausfinden, ohne das Haus zu verlassen.
• Verwendung geografische Karte ist nicht mit Problemen und Schwierigkeiten verbunden. Um die Karte zu studieren, benötigen Sie keine besonderen Kenntnisse oder Fähigkeiten. Auch wenn der Benutzer die genaue Adresse des Objekts nicht kennt oder personalisiert ist digitaler Code, kann er das Grundstück leicht auf der Karte finden.
• Den Bürgern werden online umfassende Informationen zur Grundstücksvergabe zur Verfügung gestellt.Über eine öffentliche Karte erhält der Nutzer Daten über die Beschaffenheit des Grundstücks, die genaue Adresse und den digitalen Code.
• Zusätzlich zu den Daten zu einem bestimmten Grundstück können Sie auch Informationen zu angrenzenden Grundstücken einsehen. Mit dieser Funktion kann der Benutzer herausfinden, ob sein Bereich in der Nähe des geschützten Bereichs liegt oder nicht.

Dank an große Auswahl Möglichkeiten einer öffentlichen Katasterkarte, diese Ressource ist besonders gefragt bei Personen, die zur Ausübung ihrer beruflichen Tätigkeit einen Katasterauszug aus dem Unified State Register of Real Estate benötigen. Dazu gehören Immobilienmakler, Rechtsanwälte und Gutachter.

Rosreestr-Portal - öffentliche Katasterkarte

Für die Bequemlichkeit von Eigentümern, Nutzern von Grundstücken oder Personen, die Informationen über ein bestimmtes Grundstück erhalten möchten, wurde ein einheitlicher Referenz- und Informationsdienst geschaffen, in dem die Grenzen aller gebildeten Grundstücke auf dem Territorium der Russischen Föderation aufgeführt sind auf der Karte angegeben.

Jeder kann auf der Karte nicht nur die Grundstücksgrenzen sehen, sondern auch Informationen über das Landeskataster erhalten, anhand der angegebenen Daten eine Immobilie finden, die Adresse und die Fläche der Immobilie herausfinden.

Die auf dem Portal veröffentlichten Informationen sind öffentlich. Es wurde die Verpflichtung eingeführt, öffentliche Informationen über Katasterkarten, die zur Nutzung durch eine unbegrenzte Anzahl von Personen bestimmt sind, auf der offiziellen Website der Katasterbehörde zu veröffentlichen Bundesgesetz im staatlichen Liegenschaftskataster.

Expertenmeinung

Roman Efremov

5 Jahre Erfahrung. Spezialisierung: alle Bereiche der Rechtswissenschaft.

Im Wesentlichen handelt es sich bei der öffentlichen Katasterkarte Russlands um eine elektronische Datenbank, die auf Informationen aus dem Einheitlichen Staatsregister für Immobilien basiert. Gleichzeitig sind die zum Studium verfügbaren Informationen nicht vertraulich, gemeinfrei und verletzen nicht die Rechte und Interessen der Eigentümer. Die Katasterkarte enthält folgende Informationen:

• Personalisierte Katasternummer des Objekts;
• Standort und genaue Adresse des Objekts;
• Hauptmerkmale, einschließlich Fläche, charakteristische Punkte der Grenzen des auf der Baustelle verfügbaren Grundstücks;
• Geodätische Koordinaten der Grundstücksgrenzen;
• Datum der Registrierung des Standorts für die Katasterregistrierung;
• Eigentumsform, Verwendungszweck des Grundstücks.

Warum wurde eine öffentliche Katasterkarte der Grundstücke erstellt?

Mit der Entwicklung des Grundstücksumsatzes benötigten normale Bürger, Immobilienmakler, Anwälte, an der Landvermessung beteiligte Organisationen und an der Landabgrenzung beteiligte Behörden ständig Informationen über die gebildeten Grundstücke, eingetragene Rechte an ihnen, Fläche und Koordinaten.

Ständige Anfragen an die mit der Grundstücksregistrierung befassten Behörden erschwerten und verzögerten die Verfahren zur Suche nach freien Grundstücken, zur Eintragung von Grundstücksrechten und einfach zur Anforderung von Informationen über ein Grundstück.

Bereitstellung von Katasterinformationen, die allen interessierten Parteien zur Verfügung gestellt werden kann, ohne dass personenbezogene Daten, die durch das Bundesgesetz vor der Weitergabe an Dritte geschützt sind, weitergegeben werden, wurde eine öffentliche Katasterkarte erstellt. Das heißt, die Karte liefert keine Daten über die Eigentümer und anderen Nutzer von Grundstücken.

Die Karte zeigt, dass es eine gewisse gibt Grundstück innerhalb vorgegebener Grenzen, innerhalb derer es zulässig ist bestimmter Typ Nutzung von Land.

Die Karte wurde 2019 auf der Rosreestr-Website veröffentlicht. Jeder, der an Katasterinformationen interessiert ist, kann auf der Website alle Informationen abrufen notwendige Informationen. Es besteht derzeit keine Notwendigkeit, Schlange zu stehen und offizielle Anfragen zu schreiben.

Welche Informationen können Bürger erhalten?

Beim Besuch des Rosreest-Portals, wo es eine öffentliche Katasterkarte gibt, kann jeder Interessierte:

1. Informieren Sie sich über die Katasteraufteilung und Grundstücke. Angegeben sind Name und Art der Einteilung, gegliedert in Katastralbezirk, Kreis und Viertel, sowie die vollständige Nummer der Einteilungseinheit.
2. Informieren Sie sich anhand der Katasternummer über die beantragten Grundstücke und Katastereinteilungseinheiten.
3. Finden Sie heraus, wo sich die Gebietskörperschaft Rosreestr befindet, zu deren Befugnissen die Verwaltung der beantragten Grundstücke gehört.
4. Sehen Sie auf der Karte deutlich das Grundstück, das Gelände und die territoriale Zugehörigkeit dieses Grundstücks zur Region.
5. Informieren Sie sich über den Zustand des Grundstücks. Für jede Site werden Informationen zu ihrer Registrierung angezeigt: zuvor aufgezeichnete Site, temporär, aufgezeichnet.

Informationen zum Grundstück

Um die vollständige Katasternummer des gebildeten Grundstücks, seine Postanschrift, die Angabe, ob es im Katastersystem eingetragen ist oder nicht, die Zugehörigkeit zum Grundstück, die gesetzlich zulässige Nutzungsart, den Katasterwert und die Fläche herauszufinden, Wenden Sie sich einfach an das Rosreest-Portal, wo sich alle diese Informationen im öffentlichen Bereich befinden.

Alle Immobilienobjekte, einschließlich Grundstücke, unterliegen der obligatorischen Eintragung in das staatliche Register. Bisher war es nur möglich, persönlich bei den Gebietsämtern zu prüfen, ob ein Grundstück registriert ist, wem es gehört und weitere Informationen darüber einzuholen Bundesdienst Kartographie. Seit 2010 gibt es im Internet einen Onlinedienst – eine öffentliche Katasterkarte von Rosreestr. Anfangs war die Ressource nicht besonders nützlich, da die Datenbank nicht regelmäßig aktualisiert wurde und das Portal nicht immer ordnungsgemäß funktionierte.

Nachdem die entsprechenden Arbeiten durchgeführt wurden, wurde die Funktionsweise des Dienstes erheblich verbessert, und daher wurde es viel bequemer, die Karte online zu nutzen, als sich direkt an die Spezialisten des Executive Service zu wenden.

Dieser Service steht absolut jedem Nutzer offen. Es speichert nicht nur ein grafisches Diagramm des Standorts von Immobilien in der Russischen Föderation, sondern auch Katasterinformationen. Nach der Verbesserung des Portals und der regelmäßigen Aktualisierung des Dienstes war es möglich, folgende Informationen zu Objekten herauszufinden:

• Allgemeine Charakteristiken;
• Katasternummer und Preis;
• genaue Koordinaten;
• VOLLSTÄNDIGER NAME. Eigentümer;
• Nutzungsbedingungen von Immobilien;
• Quadrat;
• dienende Gebietskörperschaft.

Äußerlich ähnlich Google Maps, die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr hat noch Sonderfunktionen und zeichnet keine Route auf. Es wird beauftragt, anhand der dem Bürger zur Verfügung stehenden Daten nach bestimmten Objekten zu suchen.

Wozu dient eine Katasterkarte?

Die Hauptaufgabe der Online-Karte besteht darin, allen Bevölkerungsgruppen Informationen über Immobilien und Grundstücke bereitzustellen. Ohne sie sind Kauf und Verkauf, Tauschhandel und Landvermessung nicht mehr möglich wichtiger Prozess, als vorläufige Überprüfung der Dokumentation mit offiziellen Servicedaten. Natürlich ersetzen elektronische Informationen keine Papierdokumente, aber sie ermöglichen es Ihnen, die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen und nicht auf Betrüger hereinzufallen. Es ist sehr wichtig, dass Sie über das Online-Portal auch Informationen zu benachbarten Gebieten abrufen können. Beim Kauf eines Hauses oder Grundstücks ist dieser Punkt besonders wichtig, denn wenn sich in der Nähe ein Schutzgebiet befindet, sind Bauarbeiten oder andere bestimmte Aktivitäten auf dem gekauften Gebiet höchstwahrscheinlich verboten.

Die Übertragung der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr in eine separate elektronische Ressource ermöglichte eine Entlastung der Mitarbeiter ausführendes Organ. Auch die Aktivitäten der Immobilienagenturen mit ihren Kunden wurden deutlich vereinfacht. Um Informationen zu überprüfen, müssen Sie sich nicht einmal registrieren; Sie müssen nicht einmal die genaue Adresse kennen, denn wenn Sie wissen, wie man eine Karte liest, können Sie den Standort leicht anhand von Objekten in der Nähe bestimmen. Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie die notwendigen Informationen, allerdings nur für registrierte Personen, d. h. in das Register eingetragene Immobilienobjekte der Russischen Föderation.

Diejenigen Bürger, die mit dem Prinzip der Arbeit nicht vertraut sind elektronische Karten Gelände, sie werden es auch ziemlich schnell herausfinden können. Eine Katasterkarte ist genau die gleiche Version wie ein Buchatlas. Es zeigt Russland mit seiner aktuellen territorialen und administrativen Aufteilung.

Der einzige Unterschied besteht darin, dass Sie einen Hintergrund auswählen und auch in Objekte hineinzoomen können, was bei einer Papierausgabe nicht möglich ist. Neben einer bestimmten Zone können sich Nutzer auch mit angrenzenden Bereichen vertraut machen.

Möglichkeiten der Katasterkarte

Seit mehr als fünf Jahren unterstützt dieser funktionale Service Bürger und Fachleute rund um die Uhr bei der Informationsbeschaffung rund um das Thema Immobilien. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, dass der Benutzer vorab einen Termin vereinbart, offizielle Anfragen sendet oder andere Manipulationen vornimmt. Damit die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr zu einem echten Assistenten wird, reicht ein Computer mit Internetzugang aus. Der Kunde muss keine besonderen Kenntnisse haben, da der Service für jeden geeignet ist, der sich mit der Verwendung einer regulären Karte auskennt.

Die Online-Karte bietet den folgenden Spezialisten eine wertvolle Hilfe:

• Anwälte;
• Vermessungsingenieure;
• Makler.

Die Arbeit der Menschen in diesen Berufen steht in direktem Zusammenhang mit Immobilien und Grundstücken. Daher reduziert eine so schnelle und vereinfachte Methode der Informationsbeschaffung die Vorbereitung erheblich notwendigen Verfahren, Überprüfung des Objekts und des Eigentümers. Obwohl die Informationen öffentlich zugänglich sind, verletzen sie nicht die Rechte von Hausbesitzern, da es sich bei den Daten nicht um Staats- oder Privatgeheimnisse handelt. Es ist auch unmöglich, einen kriminellen Betrug mit einer Immobilie allein anhand der auf der Online-Karte bereitgestellten Informationen zu begehen.

Die Möglichkeit, die Karte online zu nutzen, ermöglicht somit eine Zeitersparnis nicht nur für Fachkräfte, sondern auch für Normalbürger sowie direkt für Mitarbeiter des Exekutivdienstes.

Wie arbeite ich mit einer Katasterkarte?

Zur Seite mit der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr gelangen Sie entweder unter pkk5.rosreest.ru oder über das offizielle Portal, indem Sie auf den entsprechenden Link klicken. Alle Informationen sind auf dem neuesten Stand, jetzt werden sie alle zwei Tage aktualisiert, sodass jeder Bürger schnell und pünktlich die erforderlichen Informationen online erhalten kann, ohne Angst vor Fehlern haben zu müssen. Äußerlich ähnelt der Dienst stark den bekannten Google Maps, da die gleichen Hintergründe verwendet werden. Auf einer normalen Karte können Sie die Namen von Städten, Straßen, Hausnummern und Grundstücken sehen. Hier wird dem Nutzer auch die Katasternummer des Grundstücks und die oben genannten Merkmale mitgeteilt.

Wenn Sie oben in der Suchleiste auf einen bestimmten Bereich klicken, wird der Hintergrund geladen

Anschließend sehen Sie eine Liste der Objekte, die in dem Bereich auf der Karte registriert sind, auf den mit der Maus geklickt wurde.

Nachdem Sie auf die Schaltfläche „Auswählen“ geklickt haben, erscheint ein Informationsfenster mit zusätzlichen Informationen, darunter:

• besondere Nutzungsbedingungen;
• Gesamtfläche;
• Datum der Eintragung in das Register;
• Datum der Änderungen usw.

Auf der Karte finden Sie absolut jede Immobilie, die der Benutzer benötigt. Die Hauptsache ist, dass es registriert und in den Dienst eingetragen wird. Beim Arbeiten mit einer Ressource wird einem Bürger ein spezielles Feld angezeigt, in das er zur Suche eines der folgenden Elemente eingeben muss:

• Katasternummer;
• Angabe von Längen- und Breitengrad;
• die genaue Adresse.

Wenn ein Bürger das Gesichtslose nicht mag Standard Ansichtöffentliche Katasterkarte von Rosreestr, dann kann er den Hintergrund des Dienstes leicht ändern. Dazu müssen Sie die Einstellungen im Menü „Kartenverwaltung“ aufrufen. Es bietet dem Benutzer folgende Möglichkeiten:

• Mangel an Substrat;
• Standard-Verwaltungskarte von Russland;
• Orthophotobeschichtung;
• Bilder aus dem Weltraum von den Unternehmen EEKO und Esri.

Die letzten beiden Substrate werden am meisten bevorzugt, da oft nur die ungefähre Lage des Grundstücks bekannt ist. Dann sind echte Straßenfotos wirklich praktisch. Hochwertige und moderne Bilder aus dem Weltraum von zwei führenden Unternehmen helfen dabei, den Standort des für den Kunden interessanten Objekts zu verstehen.

Was die Karte der Russischen Föderation und das Orthofoto betrifft, so haben diese Substrate neben der administrativen auch eine Katastereinteilung. Diese Informationen werden in einem Informationsblock zu einem bestimmten Grundstück oder Grundstück angezeigt, was die Bestimmung des zuständigen Gebietsbezirks und des regionalen Exekutivorgans erleichtert.

Gleichzeitig enthält der Block auch Informationen darüber, wann die Einträge vorgenommen wurden. Letzte Änderungen in die Karte oder das Dokument selbst eingefügt werden. Solche Daten werden speziell angegeben, damit der Bürger versteht, wie relevant die Informationen sind und ob es kürzlich Änderungen gegeben hat, über die der Eigentümer schweigen könnte.

Nicht übereinstimmende Informationen in Dokumenten und auf der Ressource

Angaben in offiziellen Immobiliendokumenten und in der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr stimmen möglicherweise nicht überein, dies ist jedoch sehr selten. Die Hauptgründe für eine solche Dateninkonsistenz können folgende sein:

• fehlende Neuregistrierung gemäß neuen gesetzlichen Normen;
• Es wurden keine Änderungen am Dienst vorgenommen.

Jeder dieser Punkte war ein ziemlich häufiger „Gast“, als das Portal noch in der Entwicklung war. Jetzt wurde die Ressource modernisiert und solche Fehler beseitigt. Wenn eine Diskrepanz in den Informationen festgestellt wird, sollten Sie entweder 24 Stunden warten, bis die Datenbank aktualisiert ist, oder eine offizielle Anfrage an die Gebietskörperschaften senden, da der Bürger möglicherweise auf Betrug gestoßen ist.

Wenn das Objekt nicht im Service enthalten ist, sollte der Kunde eine angemessene Frage stellen, ob die Immobilie überhaupt existiert und ob sie ordnungsgemäß registriert ist. Jeder Betrug wurde dank der Tatsache, dass die Karte öffentlich wurde, nahezu unmöglich.

Eine Katasterkarte kommt zum Einsatz, wenn Sie dringend Informationen über ein Grundstück oder eine andere Immobilie benötigen. Durch den 24/7-Zugriff auf den Dienst können Sie ihn jederzeit nutzen. günstige Zeit ohne Ihren Arbeitsplatz oder den Komfort Ihres Zuhauses zu verlassen. Um öffentliche Informationen zu erhalten, müssen Sie keine formellen Anfragen mehr stellen. Die Karte hilft auch, die Verwaltungszugehörigkeit genau zu bestimmen, wenn diesbezüglich Zweifel bestehen. Dieses Thema ist wichtig für Kauf und Verkauf sowie andere Handels- und Rechtsgeschäfte.

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr bietet noch mehrere weitere Vorteile:

• Bewahrung der Geschichte;
• Möglichkeit zum Drucken.

Auf diese Weise kann der Nutzer durch zuvor in Betracht gezogene Immobilien „reisen“ und sich gezielt Daten zu einer oder mehreren für ihn interessanten Immobilien oder Grundstücken ausdrucken. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, Daten erneut einzugeben oder Informationen neu zu schreiben, und Sie können ein Fax oder eine elektronische Kopie an die Post senden.

Öffentliche Katasterkarte von Rosreestr ist eine Internetanwendung, in der Benutzer Informationen und Informationen zu für sie interessanten Grundstücken finden können. Für die Nutzung sind keine besonderen Kenntnisse und Fähigkeiten erforderlich. Es ist nicht erforderlich, sich auf der Website zu registrieren und Geld zu bezahlen. Der Service ist sehr praktisch: Ohne das Haus zu verlassen, können Sie sich über jedes Grundstück in Russland informieren.

Die Karte ist hierarchisch aufgebaut, das gesamte Gebiet ist in untergeordnete Katastereinheiten unterteilt:

• Katastralbezirke. Entsprechen den Grenzen der Teilgebiete der Russischen Föderation.
• Katastergebiete. Mit den Grenzen von Bezirken oder großen Siedlungen übereinstimmen.
• Katasterviertel. Sie vereinen städtische oder ländliche Siedlungen, Gruppen landwirtschaftlicher Felder oder Wälder.
• Katastergrundstücke. Dabei handelt es sich um Grundstücke bestimmter Eigentümer.
• Die Grenzen verschiedener Katastereinheiten werden auf der Karte mit unterschiedlich dicken Linien markiert.

Wo befindet sich die Karte des öffentlichen Registers?

Bisher erfolgte der Zugriff auf die öffentliche Katasterkarte über die offizielle Website von Rosreestr unter dem Link maps.rosreestr.ru. Aber aktuell Online-Karte befindet sich unter einer anderen Adresse: http://pkk5.rosreestr.ru

Dies ist eine öffentliche Ressource; jeder kann sich nicht nur über die eigenen Grundstücke informieren, sondern auch über die Grundstücke anderer Eigentümer, zum Beispiel von Nachbarn.

Bitte beachten Sie, dass es im Internet viele „Klone“ dieser Karte gibt. Seien Sie vorsichtig, Sie können nur den Informationen vertrauen, die auf dem offiziellen Rosreestr-Portal veröffentlicht werden rosreestr.ru.

Warum brauchen Benutzer eine Online-Karte?

Auf diese Frage kann es viele Antworten geben. Nehmen wir an, jemand möchte ein Grundstück kaufen. Dank des Dienstes kann er überprüfen, ob das Gelände tatsächlich existiert, seine Grenzen werden vor Ort festgelegt und die Informationen werden vom Katasteringenieur in das Register eingetragen.

• Wenn es Streitigkeiten über die Richtigkeit der Festlegung der Grenzen und die Übereinstimmung des Geländebereichs mit den in den Dokumenten angegebenen Informationen gibt, ist die Katasterkarte ebenfalls sehr nützlich.
• Manche Menschen möchten den Katasterwert einer Immobilie wissen, auf dessen Grundlage die Grundsteuer berechnet wird.
• Sie können die Karte auch verwenden, um sicherzustellen, dass sich Ihr Grundstück nicht in befindet Wasserschutzzone. Oder es gibt kein Industriegebiet in der Nähe, in dem in Zukunft eine Anlage entstehen könnte.
• Mithilfe der Karte können Sie die Koordinaten eines Objekts bestimmen.

Öffentliche Katasterkarte: Gebrauchsanweisung

Suchen wir einen bestimmten Bereich auf der Karte.

Wir gehen auf die Seite, klicken auf das „Suchen“-Symbol in der oberen linken Ecke und wählen das Feld „Adressen“ aus. Geben Sie dann die Adresse der Site ein und klicken Sie auf „Suchen“.

Um die Suche zu erleichtern, geben Sie zunächst den Namen des Föderationssubjekts, dann die Region und dann den Ort ein. Wenn die Ortschaft groß ist, können Sie die Straße und Hausnummer angeben.

Als Beispiel haben wir die Anfrage eingegeben: Region Tula, Bezirk Kurkinsky, Dorf Orlovka. Auf der Website wurde eine Liste mit Adressen angezeigt, die aufgrund unserer Anfrage gefunden werden konnten. Klicken Sie in der Liste auf die gewünschte Option.

Der öffentliche Katasterplan der Siedlung wird zurückgenommen.

Gehen wir zurück zu linkes Menü Klicken Sie erneut auf das „Lupe“-Symbol und wählen Sie die Schaltfläche „Objekte an einem Punkt“.

Wenn wir nun auf einen beliebigen Punkt auf der Karte klicken, erhalten wir Informationen über das Grundstück, innerhalb dessen Grenzen sich der ausgewählte Punkt befindet.

Ist Ihnen das rechts schon aufgefallen? untere Ecke Gibt es ein „+“- und ein „-“-Zeichen? Mit ihrer Hilfe können Sie den Maßstab der Karte ändern.

Bitte beachten Sie, dass sich zwischen den Parzellen weiße Felder befinden. Es handelt sich hierbei nicht um freie Gebiete; es leben auch Menschen auf ihnen. Sie haben einfach keine Landvermessung durchgeführt und Informationen über ihre Grundstücke werden nicht auf der Karte angezeigt.

Beratung! Achten Sie beim Kauf eines Grundstücks unbedingt darauf, dass dessen Grenzen vor Ort festgelegt sind, da es sonst später zu Ansprüchen der Eigentümer benachbarter Grundstücke kommen kann, die langwierige Gerichtsverfahren zur Folge haben.

Das Katasterregister gibt uns folgende Informationen über das Grundstück:

• Katasternummer und Katasterviertel des Geländes;
• Status und Adresse des Grundstücks;
• Landkategorie: in diesem Fall Siedlungsland;
• Erlaubte Landnutzung: dieser Bereich kann für die persönliche Landwirtschaft verwendet werden.
• Vollständiger Name des Katasteringenieurs;
• Datum der Registrierung der Website;
• Das Datum der Änderung der Angaben zum Grundstück im staatlichen Liegenschaftskataster.

Wenn Sie einen Auszug über Ihre Website benötigen, gehen Sie vom Abschnitt „Informationen“ zum Abschnitt „Dienste“.

Sie können einen Antrag auf Auskunft aus dem staatlichen Liegenschaftskataster oder dem einheitlichen staatlichen Register der Eigentumsrechte stellen. Da es seit dem 1. Januar 2017 zu Gesetzesänderungen gekommen ist, Der Service Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels war dieser Artikel aufgrund der Aktualisierung der Informationen nicht verfügbar. Die Möglichkeit, Anfragen online zu stellen, soll bald wieder möglich sein.

Gemäß dem Gesetz werden alle Dokumente innerhalb von 5 Tagen bereitgestellt. Um sie zu erhalten, müssen Sie jedoch eine staatliche Gebühr entrichten. Bitte beachten Sie, dass die Größe kleiner ausfällt Einzelpersonen und höher für legale. Es ist viel einfacher, sich über das Internet zu informieren, als an der Kasse anstehen zu müssen.

Was kann man mit einer Katasterkarte sonst noch herausfinden?

Mit der Option „Messung“ direkt auf dem Gelände können Sie den Umfang und die Fläche des Geländes vermessen und herausfinden, ob diese mit den in den Titeldokumenten enthaltenen Daten übereinstimmen. Wählen Sie dazu Messungen in der Symbolleiste aus und klicken Sie auf die Karte, um die Grenze des Gebiets zu zeichnen. Das Programm hat für uns die Fläche des Geländes berechnet, etwas mehr als 51 Hektar. Dieses Gebiet entspricht den Angaben in der Landverwaltungsdatei für die Landesvermessung.

Beachten Sie die beiden kleinen roten Rechtecke. Dabei handelt es sich um im Katasterregister eingetragene Gebäude. Daher die Schlussfolgerung: Auf der Karte finden Sie nicht nur Grundstücke, sondern auch andere Immobilienobjekte. Wenn Sie mit der Funktion „Objekte an einem Punkt“ in den roten Bereich klicken, werden Informationen zum Gebäude angezeigt. Daraus können Sie die Anzahl der Stockwerke, das Datum der Fertigstellung des Baus, die Inbetriebnahme der Räumlichkeiten, die Baufläche und andere wichtige Informationen erfahren.

Sie können zur Registerkarte „Kartenverwaltung“ gehen und thematische Ebenen auswählen. Die Karte kann zeigen, welche Grundstückskategorie jedes Grundstück hat, wie sich die Grundstücke nach Katasterwert unterscheiden oder ob ihre Position mit den Grenzen auf dem Satellitenbild übereinstimmt. Es würde lange dauern, alle Möglichkeiten aufzulisten. Da das Menü intuitiv ist, findet der Benutzer selbst die für ihn interessanten thematischen Karten. Nachfolgend wird gezeigt, wie eine Überlagerung einer öffentlichen Katasterkarte auf einem von Scanex aufgenommenen Satellitenbild aussieht.

Bei Bedarf kann die Karte sogar ausgedruckt werden, allerdings nicht als Bild, sondern maßstabsgetreu. Gehen Sie dazu auf die Registerkarte „Drucken“ und wählen Sie den Bildmaßstab aus. (Übrigens ist es überhaupt nicht notwendig, die Karte auf Papier auszudrucken; Sie können die Karte im PDF-Format speichern.)

Deshalb haben wir alle Möglichkeiten berücksichtigt, die die öffentliche Katasterkarte den Benutzern bietet. Wenn Sie noch Fragen haben, finden Sie im Kartenmenü ein Symbol mit einem Fragezeichen. Dies dient als Referenz. Der Reiter enthält Informationen zur Anwendung, einen Nutzungsvertrag und eine mehrseitige Bedienungsanleitung. Aber die meisten Leute kommen gut mit der Karte zurecht, ohne sich mit diesen Dokumenten vertraut zu machen.

Informationen von Rosreestr

Klicken Sie auf ein beliebiges Grundstück auf der Karte

Grundstücke auf dem Territorium der Russischen Föderation müssen vorhanden sein Regierungsbehörden. Darüber hinaus unterliegen ihre Objekte der Registrierungspflicht. Vor der Registrierung wird diese durchgeführt, die Kosten festgelegt und eine individuelle Nummer vergeben. Diese Daten werden in die öffentliche Karte von Rosreestr eingetragen. Es ist sehr einfach, ein Grundstück anhand der Katasternummer zu finden.
Die Katasternummer ist ein individuelles Merkmal eines Grundstücks, das in digitaler Form dargestellt wird. Es ist eindeutig, das heißt, es kann keiner anderen Gebietseinheit zugeordnet werden. Diesbezüglich wird die Suche nach einem bestimmten Objekt erheblich erleichtert.

Um ein Grundstück zu finden und die Katasternummer zu kennen, ist es einfacher, das Internet zu nutzen. Es enthält öffentliche Karten mit erweiterten Funktionen. Sie können online genutzt werden. Der Benutzer muss lediglich die erforderliche Anzahl angeben, und das System findet automatisch das Grundstück und stellt alle Daten dazu bereit.

Die zweite Möglichkeit besteht darin, Rosreestr persönlich zu kontaktieren. Solche Informationen sind nicht geheim; sie können von jedem, der daran interessiert ist, eingesehen werden. Wenn Sie eine Anfrage an Rosreestr richten, erhalten Sie Informationen in Form eines Katasterplans, eines Reisepasses oder eines Auszugs. In 5 Minuten können Sie schnell und dringend bei uns bestellen.

Daher ist die einfachste Möglichkeit, Informationen über ein Grundstück zu erhalten, die Suche nach einem Grundstück anhand der Katasternummer. Beispielsweise ist es wie andere Gebietseinheiten in Bezirke und Blöcke unterteilt, denen eine individuelle Nummer zugewiesen wird. Mithilfe der öffentlichen Karte können Sie leicht navigieren und die Lage von Grundstücken und deren Grenzen ermitteln. Sie können sogar Bilder betrachten, die aus dem Weltraum aufgenommen wurden.

Es lohnt sich, ein kleines Beispiel zu geben. Nehmen wir an, Sie müssen eine Stadt finden. Seine Katasternummer ist 50:62. Wenn Sie diese Zahlen in ein spezielles Feld eingeben, werden auf der Karte Informationen angezeigt, die sich auf diese Stadt beziehen. Es ist erwähnenswert, dass die Zahl 50 ist allgemeine Bedeutung für Städte der Region Moskau. A 62 ist die individuelle Nummer von Bronnitsy.

Daher ist das Finden einer Parzelle anhand der Katasternummer so einfach wie das Schälen von Birnen. Mit ein paar Zahlen kann jeder detaillierte, aktuelle und zuverlässige Informationen über das Grundstück erhalten, für das er sich interessiert. Sollten sich Daten ändern, müssen diese in die Unterlagen aufgenommen werden.

Jedes Gebäude hat eine eigene Identifikationsnummer. Es wird in das staatliche Register eingetragen und heißt Kataster. Bei Manipulationen an Immobilien müssen Sie diese Nummer herausfinden. Es enthält Informationen über den physischen Standort des Objekts, die genaue Adresse sowie die Fläche des Bauwerks. Für die Bequemlichkeit von physischen und Rechtspersonen 2010 wurde eine öffentliche Katasterkarte von Rosreestr erstellt, die online verfügbar ist. Um ein offizielles Dokument zu erhalten, müssen Sie natürlich einen Antrag bei den zuständigen Behörden stellen – Staatskataster Immobilie. Um jedoch herauszufinden, ob der Eigentümer des Gebäudes über eine solche Nummer verfügt, müssen Sie lediglich eine Online-Ressource nutzen, die die Möglichkeit bietet, alle Details herauszufinden, ohne das Haus zu verlassen.

GKN ist eine Organisation, die in ihren Archiven alle Immobilienobjekte der Russischen Föderation gesammelt hat. In diesem Fall enthält die Datenbank nur die berücksichtigten Objekte, d. h. in das Register eingetragen. Das staatliche Organisation beinhaltet technische Information für alle Gegenstände und stellt Unterlagen zur Verfügung, die zur Durchführung von Manipulationen erforderlich sind: Verkauf, Kauf, Umtausch, Ummeldung usw.

Welche Möglichkeiten bietet die Online-Karte?

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr ist mittlerweile auf vielen Ressourcen zu finden, die der Rechtswissenschaft, dem Immobilienwesen und der Geodäsie gewidmet sind. Dies hilft sowohl normalen Bürgern als auch Fachleuten in den oben genannten Bereichen, alle notwendigen Informationen zu finden, die auf der Karte bereitgestellt werden. Daten zu Grundstücken im ganzen Land werden bequem an einem Ort gesammelt und können über eine schnelle und erweiterte Suche gefunden werden. Der Dienst selbst ist eine Karte, die in ihrer Nutzungsweise an Yandex.Maps und Google Maps erinnert. Nur sie zeigen alle Gebäude an, die eine Katasternummer haben.

Der Benutzer kann absolut beruhigt jedes Objekt finden, das ihn interessiert. In diesem Fall kann der Kartentyp auf einen günstigeren Kartentyp geändert werden. Die Spalte „Kartenverwaltung“ enthält mehrere Optionen, die Ihnen bei der Navigation helfen:

• Karte von Russland;
• Orthophotobeschichtungen;
• Bilder aus dem Weltraum.

Die Karte der Russischen Föderation und die Orthofoto-Abdeckung werden von Rosreestr bereitgestellt, und Satellitenbilder werden von zwei Unternehmen angeboten: Esri und SanEx. Beide dank Rosreestr verfügbaren Modi bieten eine Aufteilung der Karte in Katasterbezirke. Das Datum der letzten Änderungen wird angezeigt. Mithilfe der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr können Benutzer die genaue Adresse und Zugehörigkeit zu einem bestimmten Katasterbezirk einsehen. Letztere weicht in der Regel nicht von der territorialen Aufteilung des Staatsgebiets ab, es können jedoch geringfügige Verschiebungen nach oben oder unten vorliegen.

Wann wird die Ressource genutzt?

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr wird verwendet, wenn es notwendig ist, die verfügbaren Informationen zu einem Objekt schnell zu klären. Mithilfe einer topografischen Quelle lässt sich ermitteln, zu welchem ​​Landkreis das Grundstück gehört. Es kommt vor, dass für einige Immobilien besondere Nutzungsbedingungen gelten. Für produktive Arbeit Und richtige Vorbereitung Dokumente sind diese Angaben erforderlich. Die Katasternummer des Objekts hilft dabei, den genauen Standort und die Abteilung von Rosreestr zu bestimmen. Auf der Registry-Karte sehen Sie folgende Daten:

• Quadrat;
• Datum der Eintragung in das Register;
• Adresse;
• Katasterwert;
• Status;
• Art des Eigentums;
• technische Eigenschaften.

Die öffentliche Katasterkarte von Rosreestr vereinfacht die Suche nach Objekten erheblich: Ihre Grenzen sind sichtbar, ebenso wie benachbarte Immobilien, die im Register enthalten sind. Wenn Sie die Kategorie der Satellitenbilder auswählen, können Sie das gesamte Gebiet im Detail untersuchen. Dieser Aspekt ist wichtig, da der Katasterwert eines Objekts häufig von den Bedingungen abhängt, unter denen es sich befindet. Gleichzeitig erfolgt die Berechnung dieser Bewertung nach etwas anderen Parametern als der Preis der Immobilie selbst ermittelt wird.

Bevor Sie mit dem Verkauf oder Kauf eines Grundstücks beginnen, raten Experten dazu, sich mit den Immobiliendaten vertraut zu machen. Darüber hinaus ist es überhaupt kein Problem, es selbst zu machen. Das auf der Karte angezeigte Katastergrundstück muss mit den darüber gemachten Angaben übereinstimmen. Sollte dies nicht der Fall sein, sollten Sie das Datum überprüfen neuestes Update. Normalerweise wird die Online-Karte sehr schnell aktualisiert, es kommt jedoch auch vor, dass nicht die neuesten Änderungen in der Registrierung vorgenommen wurden. Dann sollten Sie die Informationen im staatlichen Steuerausschuss noch einmal überprüfen. Sein Wert ist auf der öffentlichen Katasterkarte von Rosreestr ersichtlich. Die Höhe der Steuern und die Kosten für die Miete des Gebäudes hängen vom Katasterpreis ab. Diese Daten werden für alle Transaktionen benötigt, die diese Immobilie betreffen.