Herberge in Nichtwohngebäuden. Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen? Technische Details zur Organisation eines Hostels von Grund auf

Ilya Maseev – über die Nuancen der Hostelbranche und die Besonderheiten der Arbeit mit Buchungsaggregatoren

Von Ilya Maseev verwendete IT-Tools

• Booking.com
• Microsoft Office Suite

Der Unternehmer Ilya Maseev aus Jaroslawl teilt seinen Wohnraum mit Fremde. Er verwandelte seine Dreizimmerwohnung in das Kefir-Hostel, in dem 6 Personen gleichzeitig übernachten können. In nur wenigen Betriebsmonaten erreichte die Einrichtung die Spitzenplätze des weltweit beliebtesten Buchungsdienstes Booking.сom, und die Investition in das Projekt amortisierte sich innerhalb von sechs Monaten nach seiner Einführung.

Ilja Masejew, 21 Jahre alt, Unternehmer, Student im 4. Jahr an der juristischen Fakultät Jaroslawl staatliche Universität ihnen. P. G. Demidova. 2015 organisierte er das Hostel „ Kefir ", ausgelegt für Platz für sechs Personen. Die Investitionen in das Projekt beliefen sich auf rund 100.000 Rubel.

Idee aus dem Fernsehen

Idee eigenes Geschäft Ich wurde im November 2014 als Sohn von Ilya Maseev geboren, es geschah wie immer durch Zufall – ich sah im Fernsehen eine Geschichte über ein Wohnheim in einer Wohnung. Dann erkannte der junge Mann, dass seine Dreizimmerwohnung, in der er alleine lebt, für diese Zwecke perfekt geeignet ist. Darüber hinaus ist es aus Sicht potenzieller Touristen recht günstig gelegen: 5-6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, 15-20 Minuten zu Fuß zum historischen Stadtzentrum. Die Eltern unterstützten Ilya bei seiner Entscheidung.

Zunächst begann der Student, die für die Eröffnung eines Wohnheims erforderlichen Dokumente und GOSTs zu studieren. Für den zukünftigen Anwalt war dies nicht besonders schwierig. Eine Registrierung als solche war nicht erforderlich. Von bestehende Gesetzgebung, die Herberge kann einer Person gehören, die nicht als registriert ist Einzelunternehmer. „Wir haben den rechtlichen Rahmen untersucht und festgestellt, dass es bei der Gründung und Eröffnung keine besonderen rechtlichen Probleme geben würde, und beschlossen, dass wir es versuchen sollten“, erinnert sich Ilya.

Es bestand fast keine Notwendigkeit, die Wohnung umzubauen, um sie an die Bedürfnisse des Hostels anzupassen. In GOSTs wird anhand von Formeln die Fläche für jeden Gast berechnet (ab 4 m² Wohnfläche pro Person), der Abstand von der oberen Bettenreihe bis zur Decke angegeben und Standards für Betten angegeben. Alles, was Ilya und seine Familie tun mussten, waren Schönheitsreparaturen.

Die meisten Möbel wurden bei IKEA in Moskau gekauft. Ilya und seine Familie haben einige der Möbel (Schränke, Regale und Tisch) selbst entworfen und hergestellt. Die Hauptschwierigkeiten traten bei Etagenbetten auf. Es stellte sich heraus, dass sie in Jaroslawl nur in einer Kinderversion verkauft werden. Infolgedessen musste ich Betten bei einer Fabrik in Tscherepowez bestellen.

Das Hostel wurde im März 2015 eröffnet. Von der Projektidee bis zur Umsetzung vergingen nur 4 Monate. Der Name „Kefir“ entstand dank eines einfachen Marketingtricks der Gründer des Hostels. „Wir haben verstanden, dass wir eine Art Funktion brauchten, wir mussten irgendwie herausstechen und uns gleichzeitig nicht in den Kosten verzetteln“, sagt Ilya. „Deshalb kamen wir auf die Idee, jeden Gast mit einem Glas Kefir und etwas Gebäck zu verwöhnen. Wir lassen ausländische Gäste die Bedeutung unseres Namens, wie sie sagen, „in der Praxis“ verstehen. Es ist nicht so einfach, jemandem zu erklären, der nicht weiß, was Kefir ist.“

Von Kanada bis China

Ilya Maseev wählte das beliebte Buchungssystem Booking.сom als Hauptkanal für die Werbung für Kefir. Auf der Website gibt es eine Hostel-Seite, auf der Sie einen Platz für den gewünschten Termin reservieren können. Bei der Registrierung auf Booking.com wird die Seite Schritt für Schritt erstellt; beim Erstellen müssen Sie nur die im Objekt vorhandenen Artikel auswählen und auch Fotos hinzufügen. Die zukünftige Seite wird von Site-Moderatoren untersucht und nach ein paar Tagen für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht.

Benachrichtigungen über Buchungen und Stornierungen werden automatisch an Ilyas E-Mail-Adresse und Telefonnummer gesendet. Jeden Monat Booking.сom. stellt 15 % der über diese Website getätigten Buchungen in Rechnung.

Diese Kosten sind gerechtfertigt – über diesen Hotelbuchungsservice empfängt Kefir den Großteil seiner Kundschaft. „Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Booking zufrieden. Dank Booking haben wir das globale Niveau erreicht. Bei uns übernachteten Gäste nicht nur aus ganz Russland, sondern auch aus Europa, China, Kasachstan und Kanada“, gibt Ilya zu.

Unerwartete Amortisation

Eine Übernachtung in Kefir kostet einen Touristen 600 Rubel. Im Sommer führte Ilya ein Experiment durch: Er senkte den Preis auf 500 Rubel pro Tag, und zu diesem Preis war das Hostel den ganzen Sommer über in Betrieb. Auch für die nächste Sommersaison plant Ilya Rabatte. „Der größte Kampf um die Kunden beginnt im Sommer. In der Nebensaison verdient man mit Rabatten und Sonderaktionen nicht viel, da der Touristenstrom insgesamt noch gering ist“, sagt Ilya.

Insgesamt wurden für den Start des Projekts etwa 100.000 Rubel benötigt. In diesem Betrag sind die Kosten für Schönheitsreparaturen, den Kauf von Betten, Matratzen, Bettwäsche, Möbeln usw. enthalten. Nach Angaben des Eigentümers sollte das Projekt innerhalb eines Jahres die Autarkie erreicht haben. Tatsächlich war es bereits im August möglich, die investierten Mittel zurückzuzahlen.

Insgesamt belaufen sich Ilya Maseevs laufende Ausgaben für ein Hostel für einen Monat auf dem Höhepunkt der Saison auf 12.000 bis 13.000 Rubel. Dabei handelt es sich um Stromrechnungen, Verbrauchsmaterialien und Provisionen für das Booking.com-Reservierungssystem. Zu diesen Ausgaben gehören auch ein „Markenglas“ Kefir mit Sandwich, Tee-Kaffee mit Keksen und Hausschuhe, die jedem Gast kostenlos zur Verfügung gestellt werden.

Unter Berücksichtigung der Waschkosten erhöht sich der Betrag der monatlichen Ausgaben auf 15.000 Rubel. Ilya nutzt den Wäscheservice. Manchmal ist es notwendig, die Bettwäsche aller Schlafplätze an einem Tag zu waschen. Dies ist zu Hause physikalisch unmöglich.

Ilya plant, die durch den Betrieb von Kefir verdienten Mittel für Minireparaturen (Malerarbeiten usw.) sowie für die Installation von Klimaanlagen auszugeben. Ohne sie war es im Sommer manchmal stickig. Um die Gäste zu unterhalten, plant Ilya die Anschaffung einer Spielekonsole. Der Student erwartet außerdem, bis zum nächsten Sommer Geld für zusätzliche Investitionen in das Wohnheim zu sparen.

Die Bezahlung bei Kefir erfolgt ausschließlich in bar. Die Hostelbesitzer prüfen noch, wie „gerechtfertigt“ die Einführung der Kartenzahlung bei geringen Volumina sein wird.

Punkte für Kefir

Die durchschnittliche Bewertung von „Kefir“ liegt laut Kundenbewertungen bei Booking bei 9,5 von 10 möglichen Punkten (basierend auf 40 Bewertungen), das Preis-Leistungs-Verhältnis liegt bei 9,7. Oftmals gibt es Dutzende Kundenbewertungen.

„Laut Kundenrezensionen haben wir in Jaroslawl die höchsten Bewertungen unter allen Hotels und Hostels, auch unter den großen und bekannten. Wir verstehen, dass es viel einfacher ist, 6 Betten in Ordnung zu halten, als mehrere Dutzend oder Hunderte. Dennoch ist dies eine sehr ernste Leistung für uns“, bemerkt Ilya.

In Bewertungen wird oft der Komfort, die Sauberkeit und die gemütliche Atmosphäre eines kleinen Hostels erwähnt. Den Gästen gefallen auch das „Interieur mit Seele“, die durchdachte Raumaufteilung und die sauberen Sanitäranlagen. „Viele nette Kleinigkeiten“ wie Bücher, Spiele usw geografische Karten. Die Gastfreundschaft und Freundlichkeit des Besitzers, den manche Rezensionsautoren den „Administrator“ nennen, wird mehr als einmal erwähnt. Auch der Umzug mit einem Glas Kefir als Leckerbissen für jeden Kunden funktionierte – viele erinnerten sich daran.

Zusammen mit den Gästen

„Kefir“ verfügt über zwei Zimmer mit jeweils drei Betten. Der dritte Raum ist eine große Gästelounge, kombiniert mit einer Wohnküche. Ilya hat kein „eigenes“ Zimmer im Hostel. Wenn alle Plätze mit Gästen belegt sind, übernachtet er in einer anderen Wohnung.

Mit der Eröffnung des Hostels musste Ilya einige Zeit damit verbringen, sich an den neuen Status der Wohnung und den veränderten Tagesablauf zu gewöhnen. Aber jetzt fühlt er sich als Hostelbesitzer absolut wohl. Einige Unannehmlichkeiten entstehen nur dann, wenn Gäste einen frühen oder nächtlichen Check-in bestellen.

Sie können einen Platz über die Website Booking.com reservieren oder Ilya persönlich anrufen. Eines Tages stellte sich heraus, dass 8 Personen in einem Hostel mit 6 Betten ankamen. „Es gab einen technischen Fehler im Buchungssystem oder der menschliche Faktor spielte eine Rolle“, erinnert sich Ilya. – Wir mussten dringend zwei zusätzliche Schlafzimmergarnituren kaufen und „außerplanmäßige Gäste“ im Gemeinschaftsraum unterbringen. Solche Situationen traten in Zukunft nicht mehr auf.“

Ilya Maseev hat keine Probleme mit verärgerten Nachbarn. Die Touristen, die bei ihm übernachten, sind überwiegend diszipliniert und wohlerzogen. Darüber hinaus sind die meisten Wohnungen im Eingangsbereich, in dem sich das Mini-Hotel befindet, zu vermieten. „Es gibt keine Probleme mit Nachbarn. Die Kunden, die zu uns kommen, sind durchaus vernünftig. Wir haben praktisch keine Probleme mit der Gästedisziplin. Ich kann mich nicht einmal an Fälle erinnern, die außerhalb des Anwendungsbereichs liegen und sich auf Ordnungsverstöße oder Schweigen beziehen“, sagt Ilya.

Ilya und seine Familie erledigen die mit dem Betrieb des Hostels verbundene Arbeit selbst, ohne zusätzliches Personal einzustellen. Als Ilya nicht in der Anstalt sein kann, ersetzen ihn seine Eltern. Ilya und seine Familie bereiten kein Essen für die Gäste zu – in Hostels erledigen dies die Gäste selbst, sie haben freien Zugang zu allen Küchenutensilien. Frühstücke für Kunden werden bei Partnern bestellt.

Aufgrund negativer Kundenrezensionen musste Ilya kürzlich den Frühstückslieferanten wechseln. „Beschwerden und Anmerkungen berücksichtigen wir selbstverständlich bei unserer Arbeit. Als wir regelmäßig Beschwerden über das Frühstück erhielten, kündigten wir unseren Essenslieferpartner. Seit dem Lieferantenwechsel ist noch nicht viel Zeit vergangen, aber wir haben bereits die ersten positiven Bewertungen erhalten“, sagt Ilya.

Freizeit hat er nur, wenn keine Gäste da sind. Der saisonale Charakter des Geschäfts hilft dabei, den Betrieb eines Hostels mit dem Studium zu verbinden. „Im Winter gibt es diesbezüglich mehr Freiheiten. Im Sommer gibt es mehr Gäste, aber es findet kein Studium statt, sodass ein gewisses Zeitgleichgewicht zwischen Studium und Wohnheim herrscht“, sagt Ilya.

VKontakte mit Kunden

Unabhängiger Tourismus erfreut sich in Russland immer größerer Beliebtheit. Gleichzeitig übernachten Touristen oft lieber nicht in Hotels oder Pensionen, sondern in günstigeren Hostels – kleinen Hotels im europäischen Stil.

Was ist eine Herberge?

Es handelt sich im Wesentlichen um umgebaute Wohnungen in einem belebten Teil der Stadt. Sie können ein Hostel in einem separaten Raum eröffnen, sofern vorhanden. Wenn nicht, ist es einfach einfacher, Apartments in ein Mini-Hotel umzuwandeln.

Die Lebensbedingungen in Wohnheimen sind meist bescheiden: Betten (oft Etagenbetten), Tische, Stühle und ein gemeinsames Bad und WC für das Wohnheim. Trotz der spartanischen Verhältnisse Die Auslastung solcher Mini-Hotels bleibt das ganze Jahr über auf einem guten Niveau.

Besonders viele junge Touristen wollen alles „billig und fröhlich“, denn ihr Ziel ist es, möglichst viele Sehenswürdigkeiten zu sehen und nicht in einem Hotelzimmer zu sitzen.

Fortgeschrittenere Hostels bieten ihren Gästen kostenloses WLAN, Frühstück, Safevermietung usw. Meiner Meinung nach ist das Internet in unserer Zeit einfach ein Muss, wenn man ein Hostel oder ein Hotel eröffnet.

Ein Hostel zu eröffnen ist nicht schwierig, wenn Sie über die erforderlichen Fähigkeiten und Geschäftssinn verfügen. Lassen Sie uns Ihnen mehr darüber erzählen, wie dies bewerkstelligt werden kann.

Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?

Da es nicht notwendig ist, das Hostel mit teuren Möbeln und Geräten auszustatten, ist die Eröffnung eines Unternehmens mit minimalen Kosten verbunden. Sie können den Betrag von 500.000 Rubel erreichen.

Sie sollten genug Geld haben, um die Miete für mehrere Monate im Voraus zu bezahlen, bis das Geschäft startet. Allerdings kann die Schätzung um einen größeren Betrag abweichen, wenn der Unternehmer es sich leisten kann.

An den Betten muss nicht gespart werden, denn oft checken Gäste nur zum Schlafen ein, mehr nicht.

Um das richtige Serviceniveau zu gewährleisten, benötigen Sie mindestens zwei Administratoren und mehrere Rezeptionsmitarbeiter.

Administratoren sind das Gesicht des Hostels, daher müssen Sie sich für diese Position entscheiden freundlich, kontaktfreudig und immer bereit, Menschen zu helfen. Es ist gut, wenn sie es wissen englische Sprache. Übrigens: Auch wenn ihre Sprachkenntnisse nicht perfekt sind, entwickeln sie ihre Sprachkenntnisse im Prozess der Kommunikation mit ausländischen Kunden schnell weiter.

Personal ist die Grundlage fast jedes Unternehmens. Der Artikel „“ beschreibt die Anforderungen und Empfehlungen für Salonmitarbeiter. Und über die Personalauswahl für eine Immobilienagentur.

Die Anforderungen an die beruflichen Fähigkeiten sind unterschiedlich, aber Freundlichkeit und Findigkeit sind unterschiedlich Gemeinsame Sprache Der Umgang mit Kunden ist eine Schlüsselkompetenz für jede Art von Aktivität.

Es würde nicht schaden, für ausländische Gäste des Hostels einen minimalen Ausflug zu organisieren, insbesondere wenn sie zum ersten Mal auf russischem Boden sind. Ein solcher Schritt wird Ihnen nur nützen. Sehr effektiv kontextbezogene Werbung in Yandex zum Beispiel, aber es ist sehr teuer. Auch Mundpropaganda wird eine Rolle spielen.

Dokumente zur Eröffnung eines Hostels

Die Frage, welche Unterlagen für die Eröffnung eines eigenen Hostels benötigt werden, beschäftigt viele. In diesem Fall reicht es aus, über eine Bescheinigung eines Einzelunternehmers zu verfügen oder eine reguläre LLC zu eröffnen und diese in eine vereinfachte Form zu übertragen.

Wenn Sie ein Hostel in einer Wohnung oder einem separaten Zimmer eröffnen, benötigen Sie keine Lizenzen.

Befolgen Sie einfach die gesetzlich festgelegten Regeln:

• die Herberge darf nicht im Erd- oder Untergeschoss untergebracht werden,
• es muss den Brandschutzanforderungen entsprechen
• und Sie müssen Migrationsaufzeichnungen ausländischer Staatsbürger führen.

Wir laden Sie ein, sich damit vertraut zu machen Schritt für Schritt Anweisungen Für . Wenn Sie sich lieber als Einzelunternehmer registrieren lassen möchten, um ein Hostel zu eröffnen, dann lesen Sie den Leitfaden auf dieser Seite -. Ob Sie einen Einzelunternehmer oder eine LLC eröffnen, liegt bei Ihnen.

Wenn Sie in der Eröffnungsphase einen Kredit benötigen, empfehlen wir Ihnen, wie Sie eine Bank für einen Kredit auswählen.

Über die Wahl eines Zimmers

Wenn Sie beabsichtigen, eine Wohnung für ein Hostel zu mieten, müssen Sie nach den besten Optionen suchen.

Analysieren Sie die Verkehrsinfrastruktur, überwachen Sie den Fahrzeug- und Fußgängerverkehr, die Bevölkerung der umliegenden Höfe und untersuchen Sie das Gebiet.

Es lohnt sich herauszufinden, ob es in der Nähe weitere Hostels oder Hotels gibt und wie günstig die Wohnungen für die Tagesmiete sind.

Der Erfolg des Hostels wird auch von seinen Nachbarn abhängen. Bevor Sie eine Wohnung mieten müssen Kontakt zu ihnen aufnehmen um sicherzustellen, dass von ihnen keine Negativität ausgeht. Möglicherweise mögen sie bestimmte Gäste nicht, erhöhten Verkehr am Eingang usw. Infolgedessen wird es endlose Beschwerden über Lärm und Müll geben.

Es ist besser, ein Hostel im Frühling zu eröffnen, damit Sie im Sommer Kunden haben. Wie Sie sehen, ist nicht alles so schwierig und beängstigend, wie es am Anfang scheint. Wenn man die Dinge ernst nimmt, verantwortungsbewusst und mit Begeisterung, werden Sie in der Lage sein, das ausgegebene Geld in sechs Monaten zu rechtfertigen.

Hostel als Vielfalt Hotelbetrieb erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Vor allem in Städten mit großem Touristenstrom: In Moskau und St. Petersburg wird den Hostelbesitzern das ganze Jahr über ein stabiler Gewinn beschert.

Im Artikel erfahren Sie, welche Unterlagen ein Hostel bei der Eröffnung benötigt, wo man anfängt, welche Organisations- und Rechtsform man am besten wählt und welche Behörden man benachrichtigen muss.

Dokumente sind wichtig, aber zuerst suchen wir nach Räumlichkeiten

Lösen Sie das Problem mit den Räumlichkeiten, bevor Sie sich als Einzelunternehmer registrieren oder juristische Person. Dadurch sparen Sie viel Geld.

Tatsache ist, dass Sie nach der Registrierung regelmäßig bezahlen müssen Versicherungsprämien an die Pensionskasse. Dabei kommt es nicht darauf an, ob Sie bereits mit Ihrer Tätigkeit begonnen haben oder sich noch in der Entscheidungsphase befinden organisatorische Angelegenheiten. Beginnen Sie daher mit der Zimmerauswahl, damit Sie nach der Anmeldung schnellstmöglich ein Hostel eröffnen können und nicht alle Sozialbeiträge aus eigener Tasche zahlen müssen.

Bei der Auswahl eines Zimmers sollten Sie bedenken, dass Wohnheime nicht in Kellern oder Kellern untergebracht werden können. Ohne Ausnahmen. Diese Forderung wird gestellt Hygienevorschriften und Normen. Das Gebäude muss außerdem den Brandschutzanforderungen genügen.

Vergessen Sie nicht, dass ein gutes Hostel seine Besucher mit Migrationsunterlagen registrieren sollte. Stellen Sie sicher, dass die Eigentümer der Räumlichkeiten (sofern Sie diese mieten) hierzu ihr Einverständnis geben.

IN In letzter Zeit Der Skandal um das Gesetz zum Verbot der Unterbringung von Wohnheimen in Wohngebäude. Wenn die Prüfung des Gesetzes nicht aufgeschoben wird Noch einmal, dann wird sich sein Schicksal noch in diesem Jahr entscheiden. Ob das Gesetz verabschiedet wird, ist noch nicht bekannt, da die Regierung sowohl Befürworter als auch Gegner dieses Verbots hat. Schauen Sie sich aber vorsichtshalber die Nichtwohnräume genauer an.

Die idealen Räumlichkeiten gefunden? Wunderbar. Wenn Sie Eigentümer sind, fahren Sie sofort mit dem nächsten Punkt fort und kümmern Sie sich um die behördlichen Dokumente für Ihr Hostel. Wenn Sie eine Immobilie für ein Hostel mieten möchten, ist es an der Zeit, einen Mietvertrag zu unterzeichnen. Stellen Sie sicher, dass alle Nuancen im Vertragstext aufgeführt sind und dass Sie das Recht haben, im gemieteten Bereich Gastunterbringungsleistungen zu erbringen. Schließen Sie den Vertrag für eine möglichst lange Laufzeit ab oder besprechen Sie mit dem Mieter die Möglichkeit einer künftigen Vertragsverlängerung.

Um Probleme mit den Strafverfolgungsbehörden zu vermeiden, sollten immer ein Mietvertrag oder ein Eigentumsnachweis vorliegen.

Wahl einer Rechtsform

Die beste Wahl für einen Hostelbesitzer wäre die Registrierung eines Einzelunternehmers oder einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Schauen wir uns die Hauptunterschiede an.

Am besten registrieren Sie sich als Einzelunternehmer. Erstens ist dies für diejenigen relevant, die planen, ein Hostel zu eröffnen. Für ein Hostelnetzwerk ist die Registrierung einer juristischen Person erforderlich.

Zweitens ist der Steuer- und Verwaltungsaufwand für Einzelunternehmer deutlich geringer. Ja, IP ist verfügbar Patentsystem Besteuerung. In diesem Fall kauft der Unternehmer einfach ein Patent dafür bestimmter Typ Tätigkeiten, die ihn von der Zahlung der Einkommensteuer und der Mehrwertsteuer befreien. Beachten Sie jedoch, dass dies nur für Unternehmer gilt, die Hostels besitzen. Das heißt, wer Räumlichkeiten für ein Hostel mietet, hat keinen Zugang zu einem Patent.

Darüber hinaus wird der einzelne Unternehmer von der Notwendigkeit befreit, Buchhaltungsunterlagen zu führen, die Satzung zu registrieren und zu erstellen genehmigtes Kapital. Und natürlich wird einem einzelnen Unternehmer, sofern er alleine arbeitet, „die Freude vorenthalten“, regelmäßig Bericht zu erstatten Pensionsfonds und die Sozialversicherungskasse.

Außerdem ist die Registrierung als Einzelunternehmer ideal für diejenigen, die planen, ein Hostel in einer anderen Stadt als ihrer eigenen zu eröffnen, da ein Einzelunternehmer an seinem Wohnort und eine GmbH am tatsächlichen Standort der Organisation registriert ist.

Letztendlich ist die Registrierung eines Einzelunternehmers einfach ein schnelleres und kostengünstigeres Verfahren.

Wer jedoch nicht alleine, sondern gemeinsam mit Geschäftspartnern ein Hostel eröffnen möchte, sollte sich für eine LLC entscheiden, da diese Form die Möglichkeit einer Mitgründung vorsieht.

OKVED-Codes für Hostels – 55.23.3 „Vermietung möblierter Zimmer zur vorübergehenden Unterbringung.“

Also entschieden wir uns für die Organisations- und Rechtsform des Hostels und schnürten ein Komplettpaket Notwendige Dokumente? Reichen Sie diese nun beim Finanzamt oder Multifunktionszentrum ein, warten Sie auf die dokumentarische Bestätigung Ihrer Anmeldung und fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort.

Die Genehmigung erhalten wir von der Feuerinspektion und der sanitären und epidemiologischen Station

Die Brandinspektion stellt für Herbergen die gleichen Anforderungen wie für Hotels und Herbergen, d. h. es handelt sich um eine funktionale Brandgefahrenklasse von 1,2. V Bundesgesetz “Technische Vorschriftenüber Brandschutzanforderungen.“

Was die Hygienestandards betrifft, sollten Sie sich mit den Hygieneregeln und -standards für kleine Hotels und Hostels vertraut machen. Daraus folgt also, dass für jedes Bett (einschließlich Etagenbetten) im Zimmer mindestens 4 vorhanden sein sollten Quadratmeter, im Hostel selbst (auch im größten) sollten sich nicht mehr als 120 Gäste aufhalten und eine Nassreinigung muss mindestens einmal täglich durchgeführt werden.

Bringen Sie Ihre Räumlichkeiten in volle Übereinstimmung mit allen Anforderungen. Gehen Sie verantwortungsvoll damit um, lassen Sie keine Nachlässigkeit zu, denn von Ihrem Handeln hängt das Leben vieler Menschen ab.

Lösung des Abfallproblems

Das Gesetz verpflichtet Hostelbesitzer zur selbstständigen Beseitigung und Entsorgung von Abfällen.

Es ist notwendig, einen Vertrag mit einem Entsorgungsunternehmen für feste Abfälle abzuschließen. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Müllentsorgung täglich durchgeführt werden muss. Berücksichtigen Sie diesen Aspekt unbedingt in Ihrem Vertrag.

Letzte Etappe: Rospotrebnadzor

Jetzt bleibt nur noch, Rospotrebnadzor zu informieren. Die Benachrichtigung über die Aufnahme der Aktivitäten des Hostels kann per Post (Einschreiben mit Inventar und Empfangsbestätigung) oder elektronisch mit versandt werden elektronische Unterschrift Antragsteller.

Nachdem Sie alle oben genannten Verfahren erfolgreich abgeschlossen haben, können Sie Ihr eigenes Hostel eröffnen und darin Gäste unterbringen.

Fertiges Hostel als Alternativlösung

Ein Hostel von Grund auf zu eröffnen ist eine ziemlich mühsame Aufgabe. Ein klarer Handlungsalgorithmus wird immer durch Umstände beeinträchtigt, die den Prozess verlangsamen. Und selbst nachdem alle Kreise der bürokratischen Hölle durchlaufen wurden, gibt es keine Garantie dafür, dass das Hostel alle Genehmigungen erhält und betriebsfähig ist. Für Budget und nervöses System Oft ist es sinnvoller, ein bereits funktionierendes Unternehmen zu haben. In diesem Fall erhalten Sie voll ausgestattete Räumlichkeiten, alle Genehmigungsdokumente, etablierte Geschäftsprozesse und eine Einrichtung, die sich bereits einen guten Ruf erarbeitet und das Vertrauen der Besucher gewonnen hat.

Wir haben alle Artikel über Hostels zusammengestellt, die für Sie nützlich sein werden.

Apartmentherbergen weiterhin den preisgünstigen Tourismusmarkt erobern. Trotz gewisser Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Verabschiedung neuer Änderungen des Hostelgesetzes ist das Geschäft mit Minihotels auf Basis von Apartments weiterhin relevant. In diesem Artikel schauen wir uns an, wie man aus einer Wohnung ein Hostel macht, mit welchen Schwierigkeiten ein unerfahrener Hostelier konfrontiert wird und sprechen kurz über das Verfahren zur Einrichtung eines Hostels in einer Wohnung.

Ist es möglich, ein Hostel in einer Wohnung zu eröffnen? Merkmale von Hostels in Russland

Die Geschichte der Hostels in Russland reicht kaum ein Jahrzehnt zurück, aber die Zahl der Hostels wächst von Jahr zu Jahr exponentiell. Heute gibt es in ganz Russland von Wladiwostok bis Kaliningrad über tausend Herbergen. Komfortable und preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten locken nicht nur reisende Studenten, sondern auch respektable junge Geschäftsleute auf Geschäftsreise und einfach zufällige Gäste an, die sich durch den Willen des Schicksals auf der Straße in einer fremden Stadt wiederfinden. Ein modernes Hostel vereint die Schlichtheit eines Studentenwohnheims, den Komfort eines preiswerten Hotels und Wohnkomfort Europäisches Gästehaus. Dieses Format des günstigen Wohnens erfreut sich selbst bei inländischen Verbrauchern großer Nachfrage, daher ist es nicht verwunderlich, wie schnell Geschäftsleute nach und nach damit begannen, Wohnheime zu eröffnen. Das unkontrollierte Wachstum der Zahl der Hostels geht oft zu Lasten der Qualität der angebotenen Dienstleistungen. Im Streben nach Profit wurden die Annehmlichkeiten sowohl der Herbergsgäste als auch der Nachbarn oft vernachlässigt.

Im Jahr 2014 Bundesbehörde für technische Regulierung und Messtechnik haben ein einheitliches GOST entwickelt Allgemeine Anforderungen zu Herbergen. Zum ersten Mal in Russland wurden Herbergen anerkannt eine eigene Art Bereitstellung von Beherbergungsdienstleistungen und erstellte eine Liste der für Herbergen geltenden Anforderungen und Vorschriften. Landesstandard soll die Rechte von Herbergsgästen sowie die Rechte von Bürgern schützen, die unfreiwillig Nachbarn solcher Herbergen werden. Einerseits trafen viele Vorschriften die Taschen kluger Unternehmer, die bereit waren, 40 Personen in einem Zimmer unterzubringen, andererseits holte das Gesetz das Hostelgeschäft aus dem Schatten und ermöglichte seriösen Geschäftsleuten die Eröffnung eines eigenen Geschäfts.

Die erste Fassung des Herbergsgesetzes enthielt zwar viele Normen und Vorschriften, regelte jedoch die Organisation von Herbergen im Allgemeinen, ohne Apartmentherbergen in eine eigene Kategorie zu unterteilen. Aber es ist genau der Boom der Apartment-Hostels, den wir in letzter Zeit erleben Großstädte Russland. Die Eröffnung eines solchen Mini-Hostels ist kostengünstiger und gleichzeitig bequem für Touristen. Für andere Bewohner verursachten solche Wohnheime oft Unannehmlichkeiten Apartmentgebäude. Nachbarn beklagten sich über schlechte Schalldämmung, Schmutz auf der Treppe und generell sorgte das ständige Herumhuschen von Fremden natürlich für Besorgnis.

Schließlich wurde 2016 ein Paket von Änderungen zu GOST entwickelt, das den Konflikt zwischen Apartmentbewohnern und Hostelkunden endgültig löste. Obwohl das Paket zum Zeitpunkt des Schreibens noch nicht angenommen wurde, ist es offensichtlich eine Frage der Zeit. Die Hoteliers bauen ihre Betriebe bereits entsprechend den neuen Anforderungen um. Natürlich gefielen vielen Geschäftsleuten solche Veränderungen nicht, einige Herbergen mussten geschlossen werden, aber das ist eine ganz normale Marktreaktion auf neue Bedingungen. Mini-Hotels gebaut nach moderne Standards, die Anforderungen beider Kunden erfüllen und nicht die Interessen ihrer Nachbarn verletzen.

Schauen wir uns nun die neuen Anforderungen an Mini-Hostels genauer an und machen wir uns mit den Hauptmerkmalen der Räumlichkeiten und deren Gestaltung vertraut.

Gemäß den neuen Anforderungen darf das Hostel ab sofort keine Wohnräume mehr bewohnen. Das heißt, wenn Sie sich entscheiden Eröffne ein Hostel in einer Wohnung, müssen Sie sich zunächst darum kümmern, Ihr Gebiet von einem Wohngebiet in ein Nichtwohngebiet zu übertragen. Solche Räumlichkeiten können nur das erste Stockwerk eines Wohngebäudes oder das zweite Stockwerk einnehmen, sofern das erste bereits von anderen Nichtwohnbereichen belegt ist. In diesem Fall muss das Hostel über einen separaten Eingang verfügen, der nicht mit dem gemeinsamen Eingang in Berührung kommt. Das Übersetzungsverfahren ist ein langwieriger rechtlicher Prozess, dessen Ablauf wir im Folgenden beschreiben.

Es ist nun verboten, in den Erdgeschossen Wohnheime einzurichten. Da es sich nicht um Wohnräume handelt, sind sie nicht für die dauerhafte Unterbringung von Gästen gedacht. Es ist erlaubt, hier Duschen, einen Fitnessraum oder ein Esszimmer zu bauen, Schlafplätze sind jedoch nicht erlaubt.

Die Höhe der Schlafräume Ihres Hostels muss mindestens 2,5 m betragen, die Höhe der Flure und Gemeinschaftsräume muss mindestens 2,1 m betragen. Jeder Gast hat nun Anspruch auf mindestens 4 Quadratmeter Platz inklusive Bett. Es sind nur normale Betten und Etagenbetten erlaubt. Exotische Optionen mit drei oder mehr Etagen sind jetzt verboten. Der Abstand von der zweiten Bettebene zur Decke muss mindestens 75 cm betragen.

Die Größe des Bettes selbst ist ebenfalls reguliert und beträgt 190 x 80 cm für eine Person und 190 x 140 cm für ein Doppelbett. Wenn keine Trennwände vorhanden sind, sollte der Abstand zwischen den Betten mindestens 75 cm betragen. GOST verpflichtet den Hostelier nicht, dem Kunden Ersatzwäsche zur Verfügung zu stellen, häufiger wird ein solcher Service jedoch genutzt, z zusätzliche Gebühr oder nicht.