Musterantrag beim Finanzamt für die Auflösung einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wie läuft die Liquidation einer Wohnungseigentümergemeinschaft ab?

Die Aktivitäten von HOAs werden durch die Wohnungs- und Zivilgesetzgebung geregelt. Diese Organisation wird auf unbestimmte Zeit gegründet und kann so lange tätig sein, bis Verstöße festgestellt werden oder der Wille der Eigentümer geäußert wird. Wir erklären Ihnen, wie die Liquidation einer HOA abläuft und geben Schritt-für-Schritt-Anleitungen für die Schließung im Jahr 2018.

Es kommt häufig vor, dass eine Partnerschaft zwangsweise geschlossen werden muss. Dies kann durch freiwillige Entscheidung der Mitglieder oder durch Zwangsentscheidung der Justiz geschehen. In diesem Artikel werden wir beide Situationen betrachten.

Die Liquidation einer HOA bedeutet die vollständige Einstellung der Aktivitäten der Partnerschaft. Dabei handelt es sich um eine vollständige Abrechnung mit Mitarbeitern und Lieferanten Dienstprogramme sowie die Schließung eines persönlichen Girokontos. Nach der Liquidation müssen die Eigentümer über die weitere Führung der Gemeinschaftswirtschaft entscheiden.

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Für die Schließung einer HOA müssen stichhaltige Gründe vorliegen. Gründe für eine Liquidation können folgende sein:

• das Ende des Zeitraums, für den die Eröffnung der HOA geplant war;
• Erreichen des Ziels, für das die Partnerschaft gegründet wurde;
• Verstoß gegen gesetzliche Normen bei der Eröffnung einer Partnerschaft;
• Unzufriedenheit mit den Aktivitäten der HOA bei der Mehrheit ihrer Mitglieder;
• Anerkennung der Neuordnung der HOA als ungültig vor Gericht;
• Anerkennung der Handlungen der Partnerschaft als rechtswidrig vor Gericht.

Man kann sagen, dass es zwei Gruppen von Gründen für die Beendigung der Tätigkeit einer Partnerschaft gibt: erzwungene Umstände und Eigeninitiative. Wenn mehr als die Hälfte der Eigentümer den Wunsch äußern, aus der Partnerschaft auszutreten, unterliegt diese der Liquidation. Darüber hinaus kann auf der Hauptversammlung beschlossen werden, die Arbeit zu beenden und eine Vereinbarung mit der Verwaltungsgesellschaft abzuschließen.

Eine Zwangsliquidation ist immer mit festgestellten Verstößen verbunden. Nicht selten werden sie zum Anlass für die Einleitung eines Gerichtsverfahrens. Die Schließung der HOA erfolgt daher auf Grundlage einer entsprechenden Gerichtsentscheidung.

Der Initiator der Liquidation kann sein:

• Hausbesitzer eines Mehrfamilienhauses;
• RegierungsstellenÜberwachung der Arbeit der Partnerschaft;
• Justizbehörden.

Wurde die Frage der Liquidation in der Hauptversammlung nicht behandelt oder ist dies nicht möglich, muss der Initiator vor Gericht gehen. Es gibt keine anderen Optionen.

Schritt-für-Schritt-Anleitungen und Liquidationsfunktionen

Der Prozess der Liquidation einer HOA kann in zwei Phasen unterteilt werden – Vorbereitung und Liquidation. Die erste Stufe umfasst den folgenden Aktionsalgorithmus:

1. Definition des Initiators.
2. Erstellung einer Liste der HOA-Teilnehmer.
3. Ausfüllen einer Absichtserklärung zur Auflösung der Partnerschaft. Alle Hausbesitzer, die mit der Notwendigkeit einer Schließung einverstanden sind, müssen diese unterschreiben.
4. Einreichung des Antrags beim Vorstand der Partnerschaft oder bei der mit der Prüfung des Falles befassten Justizbehörde.

Die zweite Stufe umfasst die folgenden Schritte:

1. Entscheidung zur Schließung der HOA treffen. Dies kann durch ein allgemeines Protokoll oder eine Gerichtsentscheidung formalisiert werden.
2. Bildung einer Sonderkommission zur Liquidation der Personengesellschaft.
3. Benachrichtigung des Bundessteuerdienstes. Sie müssen einen Antrag auf Änderung des Unified State Register of Legal Entities ausfüllen.
4. Information aller Wohnungseigentümer. Dies kann mit Hilfe der Medien geschehen. Zum Beispiel über eine lokale Zeitung.
5. Erstellung von Zwischenabschlüssen zur Berechnung der Schulden gegenüber Behörden Staatsmacht und öffentliche Dienstleistungen.
6. Schulden abbezahlen.
7. Erstellung der Liquidationsbilanz.
8. Senden von Unterlagen an den Federal Tax Service zur Schließung der HOA.

Eine eigens eingerichtete Liquidationskommission prüft, wie korrekt die Unterlagen erstellt, die Berechnungen durchgeführt wurden und ob gesetzliche Normen eingehalten wurden. Darüber hinaus gibt es vollständige Prüfung Inventarisierung und Abgleich dieser Daten mit dem Originalsaldo.

Dokumentation

Um eine HOA aufzulösen, benötigen Sie folgende Dokumente:

• Antrag auf Beendigung der Tätigkeit – notariell beglaubigt;
• Liquidationsbilanz;
• Eingang der Zahlung der staatlichen Abgaben;
• Papiere, die die Mitteilung der Pensionskasse der Russischen Föderation über den Personalabbau bestätigen.

Darüber hinaus ist je nach Situation die Vorlage des Protokolls der Hauptversammlung oder eines gerichtlichen Liquidationsbeschlusses erforderlich.

Im Falle einer freiwilligen Auflösung der Partnerschaft ist das Protokoll der Hauptversammlung der Hauseigentümer in Apartmentgebäude Notwendig. Der Text des Protokolls muss folgende Daten enthalten:

• Protokollnummer;
• Adresse des Treffens;
• Datum des Treffens;
• Liste der Besprechungsteilnehmer;
• Passdaten des Vorsitzenden;
• Agenda;
• quantitative Stimmenverteilung;
• Entscheidung;
• Zusammensetzung der Sonderkommission;
• Liquidationsbedingungen usw.

Fristen

Der Zeitpunkt der Liquidation hängt vom Einzelfall ab. Allein die Entscheidung, im Falle eines Rechtsstreits eine Partnerschaft zu schließen, kann sich beispielsweise über mehrere Monate hinziehen.

Sobald die Entscheidung getroffen und formalisiert ist, muss innerhalb von drei Tagen eine besondere Liquidationskommission eingesetzt werden. Mitglieder der Kommission benachrichtigen alle Interessenten in den Medien und weisen darauf hin, dass Gläubiger innerhalb von zwei Monaten einen Antrag auf Schuldentilgung stellen können.

Nach Ablauf dieser Zeit wird eine Liquidationsbilanz erstellt, die von allen Eigentümern unterzeichnet werden muss. Erst danach können Sie Abschlussunterlagen einreichen. Die Registrierung der Liquidation erfolgt innerhalb von 5-7 Werktagen.

Daraus können wir schließen Mindestlaufzeit Abschluss des Verfahrens – 4 Monate. Treten Schwierigkeiten auf, kann es bis zu einem Jahr oder länger dauern.

Liquidation einer HOA mit Schulden

Die Schließung einer HOA bei Vorliegen von Schulden erfolgt auf genau die gleiche Weise, mit der Ausnahme, dass nach Veröffentlichung der Liquidationsankündigung in den Medien die Organisationen, denen die Partnerschaft schuldet, eine fristgerechte Zahlungsaufforderung vorlegen müssen.

Geldtransfers erfolgen erst nach Erstellung der Liquidationsbilanz. Bei der Überweisung von Zahlungen gilt die gesetzliche Reihenfolge.

Verfügt die HOA nicht über den erforderlichen Geldbetrag zur Deckung ihrer Schulden, ist die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens erforderlich. Zu diesem Zweck sind staatliche Stellen und eine Sonderkommission beteiligt.

Somit hat eine HOA mit Schulden nur zwei Möglichkeiten: ihre Verpflichtungen zu begleichen oder Insolvenz anzumelden. Die zweite Option steht Personengesellschaften zur Verfügung, deren Schuldenbetrag mehr als 100.000 Rubel beträgt.

Beendigung der Tätigkeit durch Gerichtsbeschluss

Um eine HOA vor Gericht aufzulösen, ist es notwendig, Tatsachen über Verstöße im Rahmen der Tätigkeit der Organisation anzugeben und nachzuweisen, dass die begangenen Ungereimtheiten nicht korrigiert werden können.

Sehr oft erlässt das Gericht eine Entscheidung, um die HOA zu zwingen, Probleme mit den Initiatoren des Verfahrens zu klären. Wenn die Organisation die Probleme danach nicht löst, kann das Gericht eine Entscheidung erlassen, mit der die Aktivitäten der HOA eingestellt werden.

Eine Zwangsliquidation ist in folgenden Fällen möglich:

• Verstoß gegen gesetzliche Normen bei der Registrierung;
• einen erheblichen Fehler bei der Geschäftsabwicklung machen;
• systematischer Verstoß gegen geltendes Recht.

In der Praxis jedoch die meisten gemeinsame Ursache Liquidation ist der Austritt von mehr als der Hälfte aller Eigentümer eines Mehrfamilienhauses aus der Organisation. In diesem Fall können die Initiatoren einen Sammelantrag beim Gericht stellen und auf eine Entscheidung warten.

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Jetzt wissen Sie, wie die Liquidation einer HOA im Jahr 2018 abläuft. Eingereicht Schritt-für-Schritt-Anleitung kann je nach Situation variieren.

HOA ist eine der transparentesten Formen der Verwaltung Wohngebäude, die ein Höchstmaß an Beteiligung der Hauseigentümer an der Verwaltung des Hauses und des Gemeinschaftseigentums des Hauses voraussetzt.

Eine solche Verwaltung erfordert maximale Verantwortung der HOA-Mitglieder.

Es kommt häufig vor, dass es ratsam ist, die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses (AMD) zu ändern.

Vor der Übertragung des Mehrfamilienhauses an eine andere Organisation muss die HOA liquidiert werden.

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Normative Basis

Fragen der Gründung, des Betriebs und der Beendigung der Tätigkeit von Wohnungseigentümergemeinschaften (HOAs) fallen in die Zuständigkeit des Zivil- und Wohnungsrechts.

Die Dualität der Regulierungsquellen erklärt sich aus den Besonderheiten des Themas.

Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation regelt HOA-Aktivitäten unter dem Gesichtspunkt der Zugehörigkeit zu gemeinnützigen Unternehmensorganisationen und insbesondere zu einer gesonderten Art davon – Personengesellschaften von Immobilieneigentümern (Artikel 123.12).

Wie bei jedem juristische Person Für die Partnerschaft gelten außerdem die Bestimmungen des Artikels 61, der Anforderungen an das Liquidationsverfahren enthält.

Das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation betrachtet HOAs als eine der Formen der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Mehrfamilienhäusern.

Aus dieser Sicht stellt die Wohnungsgesetzgebung Anforderungen an die Gründung und bestimmte Fragen der Funktionsweise von Wohneigentumswohnungen.

Was die Liquidation einer Personengesellschaft betrifft, enthält Artikel 141 des RF-Wohnungsgesetzes keine Anforderungen an das Liquidationsverfahren, sondern verweist auf die Normen des Zivilrechts.

Gründe für die Beendigung der Tätigkeit

Die Lebensdauer einer HOA ist gesetzlich nicht begrenzt..

Aufgrund verschiedener Lebenssituationen ist es jedoch erforderlich, die Tätigkeit der HOA einzustellen.

Der Vorgang kann auftreten:

1. Durch Beschluss der Mitglieder der Partnerschaft und der Hauptversammlung der Grundstückseigentümer im Mehrfamilienhaus;
2. Gewaltsam.

Liquidation der HOA durch eine Hauptversammlung (freiwillige Liquidation), wenn die Eigentümer der Räumlichkeiten, unabhängig davon, ob sie Mitglieder der HOA sind oder nicht, verpflichtet sind, auf der Hauptversammlung einen Beschluss über die Liquidation der HOA zu fassen.

Die Entscheidung über die freiwillige Liquidation trifft das oberste Organ der Verwaltungsorganisation – die Mitgliederversammlung der Personengesellschaft. Die Anzahl der Stimmen der Mitglieder, die für den Beschluss zur Einstellung der Tätigkeit gestimmt haben, muss mindestens zwei Drittel aller Stimmen betragen.

Artikel 141 des RF-Wohnungsgesetzbuchs sieht nur einen Fall vor, in dem die Auflösung einer Personengesellschaft unvermeidlich ist.

Dies geschieht, wenn die Mitglieder der HOA weniger als 50 % der Stimmen aller Eigentümer von Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus haben.

Eine freiwillige Liquidation erfolgt auch dann, wenn die Partnerschaft am gegründet wurde bestimmten Zeitraum oder im Zusammenhang mit der Erfüllung der zugewiesenen Aufgaben (in der Satzung festgelegt).

Die erzwungene Beendigung der Tätigkeit der Partnerschaft erfolgt durch ein Gerichtsverfahren.

Die Initiatoren der Klage können sein:

• Interessierte Eigentümer von Räumlichkeiten in MKD;
• Regierungsbehörde (Behörde) Kommunalverwaltung), die mit den Aufgaben der Wohnungsaufsicht betraut ist;
• Andere Regierungsbehörden.

Zu den Gründen, aus denen ein Gerichtsverfahren zur Liquidation einer HOA eingeleitet werden kann, gehören:

1. Schwerwiegende Rechtsverstöße bei der Eintragung der Partnerschaft;
2. Verlust der Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten zur Verwaltung von Mehrfamilienhäusern;
3. Rechtsverstöße beim Betrieb von Mehrfamilienhäusern und der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums des Hauses;
4. Durchführung von Tätigkeiten, die nicht in der Satzung vorgesehen sind;
5. Unmöglichkeit der weiteren Behandlung von MKD;
6. Die Wahl der Eigentümer einer anderen Methode zur Verwaltung von Mehrfamilienhäusern.

Wenn eine Personengesellschaft Schulden gegenüber Roder anderen Dritten hat, ist es durchaus möglich, die Liquidation auf übliche Weise durchzuführen.

In diesem Fall haben Gläubiger das Recht, ihre Forderungen geltend zu machen:

• Im Rahmen des Prozesses;
• Liquidationskommission.

Die Reihenfolge der Befriedigung der Gläubigerforderungen wird gesetzlich bestimmt. Darüber hinaus müssen solche Ansprüche spätestens 60 Tage nach Veröffentlichung der Informationen über die Liquidation geltend gemacht werden.

Das Verfahren zur Liquidation einer HOA

Das Verfahren zur Beendigung der Tätigkeit einer Partnerschaft beginnt mit der Erstellung eines Protokolls.

Zur Protokollerstellung sind berechtigt:

• Eigentümerversammlung;
• Treffen der HOA-Mitglieder.

Auf der Tagesordnung solcher Treffen stehen in der Regel folgende Themen:

1. Zur Abschaffung der HOA;
2. Zur Bildung der Liquidationskommission;
3. Über den Zeitraum, das Verfahren und die einzelnen Bedingungen für die Beendigung der Tätigkeit.

Es ist wichtig, dieses Dokument in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz zu erstellen. Angelegenheiten, die nicht in der Tagesordnung aufgeführt sind, sollten nicht in das Protokoll aufgenommen werden.

Genaue Informationen müssen aufgezeichnet werden:

• Über Beamte(Vorsitzender, Sekretär);
• Über die Anzahl und Verteilung der Stimmen;
• Über die Zusammensetzung der Liquidationskommission.

Wir laden Sie ein, ein Musterprotokoll der Hauptversammlung der Eigentümer von Mehrfamilienhäusern über die Liquidation der HOA herunterzuladen: Laden Sie das Formular herunter.

Anschließend wird das Liquidationsverfahren von der Liquidationskommission durchgeführt.

Innerhalb von 3 Werktagen ab dem Datum der Entscheidung zur Kündigung der HOA muss eine entsprechende Mitteilung an gesendet werden Finanzamt, gültig im Gebiet der Eintragung der Partnerschaft.

Das Meldeformular Nr. Р15001 wurde mit Beschluss des Föderalen Steuerdienstes vom 25. Januar 2012 Nr. ММВ-7-6/25@ genehmigt.

Das Dokument enthält Informationen:

1. Über den Antragsteller;
2. Über die liquidierte HOA;
3. Über die Liquidationskommission.

Die Unterschrift des Antragstellers auf der Mitteilung muss notariell beglaubigt werden. Der Mitteilung ist ein Liquidationsprotokoll beigefügt.

Wir laden Sie ein, eine Mustermitteilung über die Liquidation einer juristischen Person herunterzuladen: Laden Sie das Formular herunter.

Auf der Grundlage einer solchen Mitteilung vermerkt die Steuerbehörde im Unified State Register of Legal Entities (USRLE), dass sich die Organisation im Liquidationsprozess befindet.

Informationen über die Liquidation einer HOA müssen öffentlich zugänglich sein.

Informationen werden auf einer speziellen Ressource veröffentlicht – dem „Bulletin of State Registration“. Dies ist notwendig, um die Gläubiger der HOA zu informieren. Die Veröffentlichung ist kostenpflichtig und der Preis richtet sich nach dem Umfang der Anzeige.

Außerdem, Die Liquidationskommission ist verpflichtet, den Gläubigerkreis der HOA selbstständig zu bestimmen.

Über die Liquidation muss jeder Gläubiger schriftlich unter Angabe der Frist informiert werden, innerhalb derer er Ansprüche auf Begleichung der Schulden geltend machen kann. Dieser Zeitraum darf nicht weniger als 2 Monate betragen.

Die Berechnung der Frist beginnt mit dem Datum der Veröffentlichung der Liquidationsinformation.

Nach Klärung des Gesamtbetrags der Forderungen und Verbindlichkeiten muss sich der Vertreter der Personengesellschaft erneut an den Bundessteuerdienst wenden.

Diesmal ist es notwendig, eine vorläufige Liquidationsbilanz zusammen mit einem neuen Antrag im Formular Nr. P15001 einzureichen. Die Bilanz muss von einer Eigentümerversammlung genehmigt werden.

Nach der Tilgung der Schulden und der Rückzahlung zu viel gezahlter Beträge von den Lieferanten wird eine endgültige Liquidationsbilanz erstellt und ein Dokumentenpaket zur Vorlage bei der Aufsichtsbehörde zusammengestellt.

Die endgültige Entscheidung über den Ausschluss einer Organisation aus dem Unified State Register of Legal Entities und den Abschluss des Liquidationsverfahrens trifft die Registrierungsbehörde auf der Grundlage des folgenden Dokumentenpakets:

• Notariell beglaubigter Antrag auf staatliche Registrierung einer juristischen Person im Zusammenhang mit ihrer Liquidation (Formular Nr. P16001);
• Liquidationsbilanz von der Hauseigentümerversammlung genehmigt;
• Wenn in der Partnerschaft Rentenversicherungspflichtige tätig waren, müssen Sie der Zweigstelle der Pensionskasse Unterlagen vorlegen, die die Übermittlung der Informationen bestätigen;
• Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben(800 Rubel).

Innerhalb von 5 Werktagen muss die Steuerbehörde die liquidierte HOA aus dem Register ausschließen oder eine Ablehnung an die staatliche Registrierung senden.

Eine Ablehnung ist möglich, wenn:

1. Nicht das gesamte Paket bereitgestellt Notwendige Dokumente;
2. Das Liquidationsverfahren wurde unter Verstoß gegen das Gesetz durchgeführt;
3. Die Dokumente wurden von einer Person unterzeichnet, die nicht über diese Befugnis verfügt;
4. Der notariellen Form wurde nicht gefolgt.

Die Prüfungskommission spielt eine wichtige Rolle in der Arbeit der HOA. Die gesamte Verwaltungs- und Finanzdokumentation der Organisation läuft über dieses von den Mitgliedern der Partnerschaft gewählte Gremium. Die Schlussfolgerungen der Kommission werden im Liquidationsverfahren berücksichtigt.

Das Zwangsverfahren unterscheidet sich qualitativ nicht vom freiwilligen Verfahren zur Beendigung der Tätigkeit der Partnerschaft. Der Unterschied besteht darin, dass der Liquidator durch eine gerichtliche Entscheidung ernannt wird.

Wenn Sie die Regeln für die Haltung von Haustieren (Katzen und Hunden) in Mehrfamilienhäusern kennen möchten, empfehlen wir Ihnen, diese zu lesen.

Neuorganisation einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Eine Reorganisation unterscheidet sich von einer Liquidation dadurch, dass die Rechte und Pflichten der sanierten HOA auf eine andere Organisation übertragen werden.

Das Verfahren zur Neuorganisation einer HOA unterscheidet sich nicht von allgemeine Vorgehensweise, für alle juristischen Personen vorgesehen und durch Artikel 57 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation genehmigt.

Gemäß den in Artikel 140 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation enthaltenen Standards kann eine HOA in eine Genossenschaft (Wohnungsbau oder Wohnungsbau) umgewandelt werden.

Es ist möglich, HOAs, die mehrere Mehrfamilienhäuser bedienen, neu zu organisieren. Solche Organisationen können in mehrere unterteilt werden, es ist auch möglich, eine oder mehrere juristische Personen zu identifizieren. Die Verwaltung des Hauses kann übertragen werden.

Alle Beschlüsse zur Neuordnung der HOA werden auf der Eigentümerversammlung mit einfacher Stimmenmehrheit angenommen.

Wann wurde HOA zum Problem? Wir laden Sie ein, sich das Video anzusehen.

Die Schließung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt durch Aus verschiedenen Gründen. Sie können jedoch freiwillig oder verpflichtend sein.

Was ist der Unterschied zwischen Liquidation und Reorganisation einer HOA?

Bei einer Neuordnung einer Personengesellschaft erlischt diese nicht, sondern überträgt ihre Rechte und Pflichten auf eine andere Organisation. Einer der häufigsten Gründe für eine Umstrukturierung ist die Ummeldung einer HOA in eine Wohnungsbaugenossenschaft. Darüber hinaus können Partnerschaften neu organisiert werden, wenn eines der Häuser sie verlässt, deren Bewohner sich für den Abschluss eines Verwaltungsvertrags mit einer spezialisierten Verwaltungsgesellschaft entschieden haben. Auch hier gilt die umgekehrte Situation, verbunden mit der Ergänzung neuer Hochhäuser zu einer bestehenden HOA.

Damit die Umstrukturierung stattfinden kann, muss der entsprechende Beschluss auf einer Hauptversammlung genehmigt werden.

Eine HOA in Liquidation hört im Gegensatz zu einer sanierten HOA vollständig auf, als juristische Person zu existieren.

Wer kann eine HOA liquidieren?

Nur zwei Stellen können die Liquidation einer HOA einleiten: die Eigentümer der Räumlichkeiten selbst und das Gericht. Verwaltungsgesellschaften, örtlichen Behörden und andere Dritte haben nicht das Recht, diesen Prozess zu starten. Lesen Sie am Ende des Artikels über die Probleme, die bei der Liquidation einer HOA vor Gericht auftreten.

Aufgrund der Ineffektivität entscheiden sich Eigentümer in der Regel dafür, die Partnerschaft aufzulösen. Gehören mehr als die Hälfte der stimmberechtigten Eigentümer zu den Gegnern der HOA, wird der Verein aufgelöst.

Eine HOA wird für einen bestimmten Zeitraum erstellt, auch ihr Ablauf kann ein Grund für die Liquidation sein. Liegen keine Beanstandungen über die Arbeit des Vereins vor, verlängert sich diese Frist lediglich, in manchen Fällen wird ihr Ablauf jedoch als Anlass für die Überführung des Hauses in eine andere Verwaltungsform genommen.

Die Liquidation einer HOA durch Gerichtsbeschluss erfolgt, wenn bei ihrer Tätigkeit grobe Verstöße festgestellt werden. Dabei kann es sich beispielsweise um die Fälschung von Unterschriften bei der Annahme handeln wichtige Entscheidungen, Anhäufung von Schulden gegenüber Ressourcenlieferanten, Verschlechterung der Wohnung aufgrund schlechter Erfüllung von Pflichten.

Partnerschaften sind nicht nur ineffektiv, sondern auch nicht funktionsfähig. Letztere werden auch gerichtlich liquidiert.

Dokumente für die freiwillige Liquidation einer HOA

Die Liste der erforderlichen Dokumente ist in Artikel 21 des Bundesgesetzes Nr. 129 vom 8. August 2001 aufgeführt. Es enthält:

• ein Antrag in der vorgeschriebenen Form, der von einem Notar genehmigt wurde;
• der Beschluss der Hauptversammlung über die Liquidation der HOA mit Protokoll;
• Von einem Buchhalter erstellte Liquidationsbilanz;
• Dokumente, die die Zahlung der für dieses Verfahren vorgesehenen staatlichen Abgabe bestätigen;
• wenn die Partnerschaft feste Mitarbeiter mit Aufzeichnungen in hat Arbeitsmappe– dokumentarische Bestätigung der Informationen über sie in der Pensionskasse.

Dieses Dokumentenpaket wird an das Steueramt gesendet, wo die Beendigung der Partnerschaft registriert wird.

Das Verfahren zur Liquidation einer HOA Schritt für Schritt

Bühne 1.

Es findet eine Versammlung der Grundstückseigentümer statt, bei der drei Fragen aufgeworfen werden:

• Liquidation der HOA durch die Hauptversammlung der Eigentümer (der Grund für eine solche Entscheidung wird angegeben);
• Bildung einer Liquidationskommission;
• Erteilung der Befugnis zur Vorlage an den Vorsitzenden der HOA notwendige Dokumentation an den Bundessteuerdienst.

Wenn die Partnerschaft echte Arbeit nicht geführt hat, so genügt die Bestellung eines Liquidators. Bei der Ausübung einer Geschäftstätigkeit ist eine Liquidationsprovision erforderlich.

Stufe 2.

Stufe 3.

Der Vorsitzende bereitet eine Liquidationsmitteilung für den Federal Tax Service im Formular Nr. P15001 vor. Seine Unterschrift wird von einem Notar beglaubigt. Zusammen mit diesem Antrag müssen Sie ein gebundenes und nummeriertes Protokoll der Mitgliederversammlung einreichen. Von den Spezialisten des Bundessteuerdienstes wird eine Quittung ausgestellt, die die Annahme der Dokumente bestätigt. Der Prüfer nennt den Termin, an dem Sie die vorbereiteten Papiere abholen können. Um sicherzustellen, dass sich der Liquidationsprozess nicht in die Länge zieht, ist es besser, am angegebenen Tag zur Entlassung zu erscheinen. Erfolgt dies nicht, erfolgt der Versand per Post.

Stufe 4.

Interessierte Parteien werden darüber informiert, dass eine Entscheidung zur Liquidation der HOA getroffen wurde. Zu diesem Zweck gibt es eine Website namens „Bulletin of State Registration“. Es dient auch der Veröffentlichung von Informationen für Gläubiger – sie müssen über das Verfahren zur Einreichung von Forderungen informiert werden.

Eine parallele Arbeit wird von der Liquidationskommission durchgeführt – sie sucht nach möglichen Gläubigern, denen schriftliche Mitteilungen über den Beschluss zur Liquidation der Partnerschaft zugesandt werden. Darüber hinaus treibt die Kommission bestehende Forderungen ein.

Stufe 5.

Ab dem Datum der Veröffentlichung der offiziellen Kündigung der HOA haben Sie zwei Monate Zeit, um Gläubigerforderungen einzureichen. Während dieser Zeit müssen Sie Ihre eigenen Kontoauszüge unabhängig mit den Daten des Bundessteuerdienstes auf Schulden überprüfen. Für diejenigen, die ausgeführt haben Wirtschaftstätigkeit In diesem Fall werden Partnerschaften in der Regel einer Vor-Ort-Prüfung unterzogen. Wurden keine Arbeiten durchgeführt, genügt eine einfache Meldung.

Stufe 6.

Nach Ablauf von 2 Monaten muss der Liquidationskommission eine Liquidationszwischenbilanz vorliegen. Es enthält eine Auflistung des Vermögens der Personengesellschaft, Informationen über die Forderungen der Gläubiger und die Gründe, aus denen diese angenommen oder abgelehnt werden sollen.

Zur Genehmigung der Zwischenbilanz wird erneut eine Mitgliederversammlung abgehalten, die dann in 3-facher Ausfertigung an das Finanzamt übermittelt wird.

Wenn die Schulden der HOA den Betrag auf ihren Konten übersteigen, organisiert der Liquidator eine offene Auktion zum Verkauf des Vereinsvermögens. Auch in diesem Fall kann es sein, dass das Geld nicht ausreicht. Dann folgt ein Antrag beim Gericht, die Partnerschaft für insolvent zu erklären.

Stufe 7.

Es findet eine dritte hausweite Sitzung statt, bei der die Schlussbilanz für die Liquidation der HOA genehmigt wird. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie alle Gläubiger begleichen und so viel wie möglich von den Schuldnern eintreiben.

Stufe 8.

Das Verfahren endet mit der Einreichung der endgültigen Liquidationsbilanz beim Bundessteueramt.

Zusätzlich zu den Schritt-für-Schritt-Anleitungen zur Liquidation einer HOA im Jahr 2018 stellen wir am Ende des Materials ein Musterprotokoll zur Entscheidungsfindung zur Verfügung.

Liquidation der HOA durch Gericht

Die Mitglieder selbst sowie Strafverfolgungs- bzw Aufsichtsbehörden. Geht die Initiative von den Bewohnern aus, gründen diese eine Initiativgruppe, sammeln Unterlagen über Verstöße des Vereins und vertreten ihre Position in Gerichtsverfahren.

Wie erfolgt die Liquidation einer HOA mit Schulden?

In diesem Fall wird die Partnerschaft nur durch das Gericht aufgelöst. Für Schuldner ist ein Insolvenzverfahren vorgesehen, wenn die Gesamtschuld 300.000 Rubel übersteigt und die Schuld mehr als 3 Monate überfällig ist.

Es ist nicht möglich, eine HOA durch Insolvenz sofort aufzulösen. Dieses Verfahren besteht aus mehreren Phasen, in denen festgestellt wird, ob Anzeichen dafür vorliegen, dass die Partnerschaft vorsätzlich in die Insolvenz gebracht wird. Nicht nur Gläubiger, sondern auch die Personengesellschaft selbst kann die Insolvenz einleiten.

Die HOA wurde liquidiert, was kommt als Nächstes?

Das Verfahren zur Liquidation einer HOA beinhaltet die offizielle Registrierung dieses Verfahrens. Hierzu werden der Meldebehörde 3 Unterlagen vorgelegt:

• Antrag auf staatliche Registrierung der Liquidation, unterzeichnet vom Vorsitzenden der Partnerschaft;
• Liquidationsbilanz;
• Erhalt der Zahlung der staatlichen Abgaben.

Wenn die HOA im Jahr vor der Schließung keine Meldeunterlagen eingereicht und keine Geldbewegungen auf Bankkonten vorgenommen hat, wird automatisch anerkannt, dass sie ihren Betrieb eingestellt hat.

Als Abschluss des Liquidationsprozesses gilt die Eintragung relevanter Informationen in das Einheitliche Staatsregister.

Sie können bei uns auch ein Muster für die HOA sowie ein Muster für die Wartung herunterladen.

Gründe

Folgende Möglichkeiten zum Schließen einer Community gibt es:

• freiwillig. durch Beschluss der Eigentümer;
• Beurteilung. Durch die Entscheidung des Gerichts.

Die Gründe können folgende sein: Ursachen:

1. Die HOA betreibt keine Geschäftstätigkeit.
2. Die Eigentümer waren der Ansicht, dass die gestellten Aufgaben erfüllt seien und keine Notwendigkeit mehr bestehe, das Haus durch die Partnerschaft zu verwalten.
3. Gesetzesverstöße im Handlungsprozess, bei der Schöpfung und dergleichen.

Die Anzahl der in die Gemeinschaft einbezogenen Eigentümer muss mehr als 50 % aller im Gebäude lebenden Hauseigentümer betragen. Andernfalls wird es für ungültig erklärt und liquidiert.

Mehr über die Aufgaben eines Community Managers erfahren Sie unter.

Protokoll der Hauptversammlung der HOA über die Liquidation des Dokuments.

Wie schließe ich eine Community? Schritt-für-Schritt-Anleitung unten.

Wie schließt man eine Partnerschaft?

Versuchen wir, den Prozess in Form einer Schritt-für-Schritt-Anleitung darzustellen. Lass uns beginnen mit freiwillige Entscheidung.

In diesem Fall gehen wir nicht auf die Gründe ein, die die Eigentümer zu einer solchen Entscheidung veranlasst haben, sondern konzentrieren uns auf das Verfahren selbst.

Es gibt zwei Abschlussmöglichkeiten:

1. gegen Schließung und verhindert sie auf jede erdenkliche Weise.
2. Alle sind mit der Liquidation einverstanden.

Schauen wir uns zunächst die letzte Option an. So liquidieren Sie eine Organisation freiwillig? In diesem Fall wird eine Hauptversammlung einberufen, die über die Beendigung der Tätigkeit entscheidet. Was macht man als nächstes? Wir werden weiter unten darüber sprechen.

Aber wenn Hindernisse entstehen, müssen wir, sagen wir, raffinierter vorgehen.

Wie erfolgt die gerichtliche Liquidation? Liquidationsverfahren nächste:

1. Wer sich für die Auflösung der Partnerschaft entscheidet, gründet eine Initiativgruppe.
2. Sie macht Wahlkampf.
3. Die zustimmenden Eigentümer stellen einen Antrag mit der Bitte, sie aus der Organisation auszuschließen. Sie müssen eine solche Anzahl rekrutieren, dass die Anzahl der verbleibenden Eigentümer weniger als die Hälfte (50 %) der Gesamtzahl der Eigentümer im Haus ausmacht.
4. Ausgetretene Bürger reichen (kollektiv) Klage ein. Es muss die Verpflichtung enthalten, die Partnerschaft für ungültig zu erklären, weil die gesetzliche Voraussetzung nicht erfüllt ist.

In diesem Fall befriedigt das Gericht den Anspruch. Dann Es wird eine Liquidationskommission gebildet. Im Falle einer freiwilligen Entscheidung kann diese sofort getroffen werden.

Wird die Partnerschaft gerichtlich geschlossen, besteht die Möglichkeit, durch Gerichtsbeschluss eine Kommission zu bilden. Dann werden auch Vertreter von Drittorganisationen einbezogen. Zum Beispiel aus dem Büro des Bürgermeisters.

Aktionen:

Die Liquidation muss angemeldet werden. Dazu müssen Sie sich an den Steuerdienst wenden.

Einzureichende Unterlagen

Wenn eine Community geschlossen ist bei der Meldebehörde eingereicht werden:

• Liquidationsbilanz;
• Antrag in der vorgeschriebenen Form;
• Erhalt der Zollzahlung.

Wenn es Schulden gibt

Wie erfolgt die Schuldenliquidation? Partnerschaft - gemeinnützige Organisation. Daher hat er kein Einkommen. Wenn plötzlich Schulden entstehen, dann Es gibt nirgendwo Gelder, um sie zurückzugeben.

In diesem Fall müssen Sie zunächst eine Partnerschaft eingehen Pleite, und erst dann schließen. Sowohl seine Mitglieder als auch seine Gläubiger können verlangen, dass das Gericht die Insolvenz anmeldet. Dazu müssen Sie mit einem entsprechenden Antrag etwa vor Gericht gehen Anerkennung der Insolvenz.

Grundlage für die Berufung kann die Tatsache sein, dass die Organisation ihren Verpflichtungen nicht nachkommt (drei oder mehr Monate) und ihre Schulden mehr als 100.000 betragen.

Erholung Das Gericht wird folgende Maßnahmen anordnen:

1. Finanzielle Erholung.
2. Wenn es nicht klappt, wird ein Insolvenzverfahren eingeleitet.
3. Letztes Ding. Externe Kontrolle.

Sie zielen darauf ab Ihre finanzielle Situation verbessern und Gläubiger zufrieden stellen. Dauer – 12 Monate. Wenn sich die Situation nach Ablauf nicht geändert hat, dann

Wie wir gesehen haben, kommt es auch zu einer Liquidation freiwillig und gezwungen. Grundlage hierfür kann eine Entscheidung der Eigentümer selbst, der Mitglieder der Personengesellschaft oder des Gerichts nach Einspruch der Eigentümer, Mitglieder der Personengesellschaft oder der Aufsichtsbehörden sein.

Wie Sie es durchführen und in welchen Fällen es notwendig ist, erfahren Sie in unseren Artikeln.

So liquidieren Sie eine HOA – Schritt-für-Schritt-Anleitung in diesem Video: