Применение материнского капитала способствует семьям в приобретении жилья, однако связано с юридическими нюансами, которые могут проявиться спустя время, отметил в разговоре с агентством “Прайм” старший партнер фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Роман Ляпунов. По мнению специалиста, основная ошибка родителей заключается в том, что они воспринимают материнский капитал как обычное дополнительное вложение в стоимость квартиры.
На самом деле это целевое государственное пособие с особым правовым статусом, предусматривающим оформление недвижимости в совместную собственность родителей и их детей. Среди ключевых проблем — трудности при продаже жилья из-за контроля со стороны органов опеки, необходимость обязательного выделения долей детям (что многие откладывают на потом), а также понижение ликвидности объекта на вторичном рынке.
“Материнский капитал — полезный инструмент, но подходит лишь тем, кто заранее анализирует не только процесс покупки, но и весь срок владения недвижимостью. Любая последующая операция с таким имуществом требует внимательного подхода.